📡 Будьте в курсе — APEX Digest
✅ Сент-Китс и Невис введет обязательное наличие статуса резидента для тех, кто подается на гражданство. По словам премьер-министра страны Терренса Дрю изменения в закон будут внесены в течении ближайших недель. Ожидается, что вслед за Сент-Китс с введением подобных мер подтянутся и другие страны региона. Что это означает на практике? Все будущие заявители на Карибское гражданство будут обязаны находится в стране, выдавшей паспорт, определенное количество времени. Еще одной мерой для усиления Карибских паспортов станет введение комплексных биометрических систем для сбора данных. Премьер-министр Сент-Китс охарактеризовал реформы как необходимые для надежности программы, отметив, что «речь идет о защите национальных интересов, сохранении силы паспорта и поддержании ответственности как надежного члена международного сообщества». В ближайших постах мы рассмотрим подробно эту тему.
✅ Греция продляет запрет на краткосрочную аренду в центральных районах Афин до конца 2026 года. Мера касается исключительно 1-го, 2-го и 3-го муниципальных округов муниципалитета Афин, то есть районов с особенно высоким спросом как со стороны туристов, так и со стороны жителей. Это очередная попытка правительства Греции сдержать эскалацию жилищного кризиса, который в основном затрагивает крупные городские центры. Помимо запрета на новые лицензии, государство также усиливает налоговые проверки в сфере краткосрочной аренды. Независимая служба государственных доходов проводит проверки данных для выявления случаев сокрытия доходов и незадекларированной недвижимости.
✅ Иностранцы активно покупают недвижимость на Кипре. Среди лидеров – граждане Великобритании, России, Греции, Израиля, Ливана и Китая. Однако, больше всего объектов приобретают по-прежнему сами киприоты, их интересы нацелены на землю и вторичное жилье. Иностранцы предпочитают покупать готовые квартиры или дома, особенно в жилых комплексах с инфраструктурой, где есть бассейны, охрана, общие зоны отдыха, либо жилье в строящихся проектах хорошего качества. Региональным лидером продаж недвижимости иностранцам стал Пафос. За четыре года там было продано 10 647 объектов недвижимости. За ним следуют Лимассол (8829) и Ларнака (8545). Лимассол популярен среди россиян, британцев, израильтян, греков и китайцев, Ларнака – среди израильтян. Израильтяне предпочитают групповые проекты — SPA-комплексы, курортные резиденции, закрытые жилые поселки.
✅ Власти ОАЭ продолжают повышать прозрачность сделок с недвижимостью, минимизируя риски мошенничества. Теперь ужесточаются правила продажи объектов недвижимости для иностранных собственников. Владельцы недвижимости без гражданства ОАЭ при продаже должны получать деньги на свой счет в местном банке. Чеки на имя доверенных лиц (PoA) больше не принимаются.
✅ Национальная полиция Испании ликвидировала в провинции Малага преступную организацию, которая незаконно помогала иностранцам получать испанское гражданство через поддельные сефардские сертификаты. Преступники взимали с каждого заявителя от 6000 до 8000 евро. В результате операции арестованы шесть человек, изъято 1237 фальшивых сертификатов, заморожены активы мошенников на сумму 3,2 млн евро и арестовано 10 объектов недвижимости.
