В адрес Уполномоченного по защите прав предпринимателей в РБ поступило обращение от двух предпринимателей из Уфы. У них возникли сложности с оформлением документов на подъездные пути к арендуемым земельным участкам, на которых они ведут свою деятельность.
У одного из предпринимателей бизнес по организации дрессировки собак, у другого – цех по изготовлению упаковочных материалов.
– Заявители ранее пользовались существующими дорогами, не задумываясь о правовом статусе этих объектов и подъездных путей. Хотя, по информации муниципалитета, изначально предприниматели были проинформированы об отсутствии дорог. В дальнейшем вблизи их земельных участков был сформирован новый участок, который предоставлен на правах аренды другому предпринимателю под инвестиционный проект. Имеющиеся подъездные пути вошли в этот земельный участок и возник риск блокировки проезда к территориям заявителей, – прокомментировала бизнес-омбудсмен Ирина Абрамова.
Для оказания помощи предпринимателям Уполномоченным осуществлен выезд на место нахождения указанных участков. Также проблема была вынесена на обсуждение специально созданной для рассмотрения спорной ситуации рабочей группы при Уполномоченном. В ходе переговоров с курирующим ведомством, администрацией города и Главархитектурой Уфы удалось достигнуть договоренности между сторонами конфликта. В частности, постановлением администрации Уфы были разработаны и утверждены проект планировки и проект межевания территории, в границах которой размещены участки предпринимателей. Этим документом установлены «красные линии» для размещения улично-дорожной сети, утверждены сведения о границах территории, в отношении которой утверждается проект межевания, в том числе предусмотрены подъездные пути к землям предпринимателей. Таким образом, в результате проделанной работы заявители смогли сохранить свой бизнес и продолжить работу.
Бизнес-омбудсмен отметила, что зачастую предприниматели при поиске необходимого земельного участка не обращают внимание на наличие дорог и коммуникаций, не оформляют правоустанавливающие документы на подъездные пути к своему земельному участку, не предусматривают финансовые расходы на их обустройство, не понимая, что от этого будет зависеть в дальнейшем перспектива принятия объекта, ввода в эксплуатацию, получения разрешения на строительство. В итоге возникают правовые коллизии и конфликтные ситуации.