За год, прошедший с отмены общей льготной ипотеки, темпы подорожания жилья на первичном рынке в крупных городах РФ в среднем замедлились вдвое. Однако дешеветь квартиры не спешат.
К примеру, в Казани, Омске и Челябинске цены подскочили на 20,3-19,5%. В Волгограде рост цен оказался скромнее — 4,4%. В среднем 1 кв. м. жилья сейчас обходится покупателям в 105,9 тыс.рублей. За пять лет подорожание составило 104,9%.
Лишь в одном городе цены снизились — в Уфе, правда, всего на 1,1%. Здесь 1 кв. м. стоит 168,5 тыс. рублей, отмечает «РБК.Недвижимость».
Программа льготной ипотеки, действовавшая в России почти четыре года (с весны 2020-го по середину 2024-го), стала одним из самых масштабных государственных проектов в сфере жилищного строительства. Заявленная цель — поддержка строительной отрасли и повышение доступности жилья для граждан — была в значительной степени достигнута.
Однако, как и у любой масштабной инициативы, у льготной ипотеки оказались и негативные последствия, одним из главных из которых, по мнению Центробанка, стал значительный рост цен на новостройки.
Программа, предполагавшая сниженные процентные ставки по ипотечным кредитам, спровоцировала резкий всплеск спроса. Граждане, получившие возможность приобрести жилье на более выгодных условиях, активно пользовались этой возможностью. Строительные компании, столкнувшись с таким высоким уровнем покупательской активности, отреагировали увеличением цен на свои объекты.
Центробанк неоднократно высказывал обеспокоенность по поводу длительности действия программы льготной ипотеки. Слишком длительный срок действия, по мнению регулятора, не позволил рынку адекватно отреагировать на изменения спроса и предложения, что привело к искусственному разгону цен на первичном рынке жилья. Это, в свою очередь, спровоцировало существенный дисбаланс цен между первичным и вторичным рынками.
Ранее «НовостиВолгограда.ру» сообщали о росте цен и на вторичном рынке жилья.
Экономист Беляев сообщил, что цены на нефть вырастут до 90 долларов за баррель
Заморозку цен на бензин отменили в Волгограде
Цены просто улётные: УФАС проверит стоимость воды в волгоградском аэропорту
Читайте также:
Волгоградская «вторичка» пробивает космос