Первичный рынок, что происходит, следим и обсуждаем —
Что у нас происходит с продажей новостроек?
На плаву рынок первичной недвижимости держит только лишь семейная ипотека.
Мы все очень ждали от нашего правительства изменений условий по условиям получения семейной ипотеки.
Была очень большая надежда на то, что программу расширят на те семьи, у кого детям ещё не исполнилось 14 лет.
Это конечно же стало бы дополнительным драйвером.
Но увы... в правительстве решили, что нагрузка на бюджет в стране и без того большая.
Как подсчитали в Минфине, в этом году на субсидирование льготных ставок по ипотеке уйдет около 2 трлн рублей.
Это 5% от всех расходов бюджета.
Это чень большие деньги.
Напомню, банки выдают семейную ипотеку под
6% годовых, а банк получает по формуле «ключевая ставка плюс 3 процентных пункта» (сейчас – 23% годовых).
То есть, получается что бюджет компенсирует банку 17% по каждому кредиту, выданному по семейной ипотеке, и 15% по обычной льготной ипотеке.
Ее выдавали под 8% годовых, и в большинстве своём на большие сроки, которые составляют 20 – 25 - 30 лет.
Нам ничего не остаётся как принять решение нашего правительства и ждать 🤷♀ 🤷, а пока работаем с тем что есть.
#семейная_ипотека#ипотека#купи_квартиру#