В Краснодаре есть недвижимость, которая заставляет даже состоятельных горожан поднять брови от удивления. Почему цена особняков измеряется в сотнях миллионов? И что скрывается за высокими заборами коттеджного поселка, где даже самый «дешевый» дом стоит 13 миллионов рублей? «Блокнот» даст ответы на эти вопросы.
Коттеджный поселок «Поле Чудес» считается одним из элитных районов краевой столицы, где цены на недвижимость могут удивить, а попасть туда непросто из-за системы охраны.
Частная территория, множество особняков с индивидуальным дизайном, бассейны и атмосфера роскоши — вот что характеризует этот поселок. Чтобы показать недвижимость состоятельных людей, корреспондент отправился в «Поле Чудес».
Некоторые краснодарцы даже не подозревают, что в краевой столице продается частный дом почти за 400 миллионов рублей. Именно такую цену просят за самый роскошный особняк в Фестивальном микрорайоне. Его площадь составляет 1100 квадратных метров на участке в 18 соток.
В трехэтажном особняке восемь комнат, а также баня, бассейн, терраса, гараж, бильярдная, спортивный зал и другие помещения. В объявлении указано, что в доме две кухни и две зоны проживания, что позволяет разместить сразу две семьи при необходимости.
Цены на другие дома здесь ниже почти в два раза. Например, следующий по стоимости особняк оценивается в 260 миллионов рублей. При этом самый доступный дом в элитном поселке стоит значительно меньше — «всего лишь» 13 миллионов рублей.
Такие цены на жилье могут шокировать. Стоимость недвижимости в этом районе зависит от нескольких факторов, которые в совокупности формируют окончательную цену особняков.
Один из ключевых факторов — удобное расположение. Добраться на машине из Фестивального микрорайона до центра можно за 10–20 минут. Кроме того, сама земля здесь изначально стоит дорого, что отражается на цене готовой недвижимости.
Территория поселка доступна только для собственников и их гостей. Он окружен забором, а въезд осуществляется через КПП с контролем доступа. В объявлениях о продаже часто подчеркивается наличие видеонаблюдения, охраны и индивидуальных въездов.
Данный коттеджный поселок изначально позиционировался как район для элиты: политиков, звезд, предпринимателей и других влиятельных лиц. Ходят слухи, что здесь есть владения Сергея Галицкого, но официального подтверждения этой информации нет.
Здесь царит атмосфера роскоши, а каждый дом — настоящее произведение искусства. В строительство вкладываются миллионы, поэтому каждое здание участвует в негласном соревновании за самый впечатляющий фасад. Хотя некоторые вещи остаются неизменными даже в этом районе. Как, например, раскрашенные хулиганами навесы для мусорных баков или шум стройки.