Доброго времени суток, дорогие читатели!
Продолжаем знакомиться с районами города. Сегодня речь пойдет о Фестивальном, сокращенно ФМР.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Фестивальный микрорайон расположен в пределах сразу двух округов – Западного и Прикубанского. Он граничит с Авиагородком и территорией летного училища(на севере), ЦМР(на востоке), районами Кожзавода и Сельхозинститута(на юге), Славянским микрорайоном(на западе). На карте видно, что по площади район достаточно большой, и иногда новую его часть к северу от улицы Яна Полуяна выделяют как отдельный микрорайон Солнечный – по имени совхоза, который когда-то находился на месте многоэтажек. Немного особняком стоит и Поле Чудес – элитный частный сектор, известный также как «краснодарская Рублевка». ФМР имеет очень удачную локацию по соседству с Центром, что обуславливает близкую транспортную (или даже пешую) доступность ко всем благам последнего.
Логистическая инфраструктура в районе хорошо проработана – вы сможете добраться отсюда на общественном транспорте практически в любую часть города. В пределах ФМР обслуживают пассажиров 5 муниципальных автобусов, 7 троллейбусов и более 30 маршруток, в том числе много пригородных. По юго-западным границам (улицы Каляева и Гагарина) проходят еще два трамвайных маршрута, но для жителей большей части района это не в пешей доступности. Важно, что для львиной доли транспорта здесь конечная остановка, и вы сможете как минимум зайти в салон автобуса/троллейбуса без проблем, а может даже и занять сидячее место.
ЖИЛОЙ ФОНД
Микрорайон Фестивальный начал застраиваться в 60-е годы прошлого века в основном 5- и 9-этажными типовыми домами. Название свое он получил от одноименной улицы, с которой стартовала стройка, а улица, в свою очередь, обязана своим именем VI Всемирному фестивалю молодежи и студентов. Поскольку в большей своей части жилой массив относится к позднему советскому периоду, многие квартиры имеют так называемые «улучшенные» планировки – с изолированными комнатами и большими кухнями. Стройка здесь шла и много позже, и в небольшом объеме продолжается по сей день, причем дома «нулевых» и «десятых» крайне разнородны по уровню и качеству – от премиум-сегмента(ЖК «Тургенев», «Седьмой континент» и еще пока не сданный «Екатерининский парк») до неказистых многоквартирников от мелких застройщиков.
Таким образом, недвижимость в ФМР представлена самая разноплановая: отдельно стоящие частные домовладения и «частички», бывшие общежития, старые многоквартирные дома от 2 до 16 этажей, новые монолитно-кирпичные высотки и точечная застройка по индивидуальным проектам… Стоимость жилья варьируется в широких пределах, но купить здесь что-то совсем уж дешево не рассчитывайте – все-таки район один из самых престижных в городе, это как бренд, за который нужно иногда не совсем обоснованно переплачивать.
МЕДИЦИНА
На территории района расположены:
- взрослая (ГП №9) и детская (ДГП №6) поликлиники, но! окраины ФМР относятся к другим медицинским учреждениям, находящимся в соседних микрорайонах (ДГП № 1 и 5, ГП № 5 и 18);
- женская консультация (ЖК №4);
- стоматологические поликлиники (взрослая и детская);
- краснодарская бальнеолечебница – настоящая жемчужина восстановительной медицины и реабилитации, которая может предложить более 100 оздоровительных программ для детей и взрослых.
В целом, до бесплатной медицины добраться можно либо пешком, либо проехать несколько остановок на транспорте – все более чем доступно. Если не любите лечиться в рамках ОМС, в Фестивальном представлен большой выбор частных медицинских услуг – от маленьких клиник на несколько врачей до известных многопрофильных центров вроде «Солнечной», «Екатерининской», «В надежных руках».
ОБРАЗОВАНИЕ
Образовательная инфраструктура в ФМР позволяет родителям без особых трудностей устроить ребенка в муниципальную школу или детский сад. Школ здесь я насчитала аж 8 штук, в том числе две гимназии(№18 и №72) и лицей №64. Детских садов – около 15. Возможности бесплатного дополнительного образования тоже имеются: творческий ребенок может посещать школу искусств(ДШИ №6), а спортивный – секции в спортивных школах № 6 и 8. Из негосударственных образовательных учреждений стоит отметить лицей «Истэк» – одна из крупнейших и старейших частных школ города. Платные детские садики, продленки, центры развития ребенка и т.д., конечно, тоже в ассортименте – где их сейчас нет.
Если говорить про среднее и высшее образование, возможности обучаться недалеко от дома довольно скудные. На улице Атарбекова расположен Кубанский институт социоэкономики и права, на Парковой есть факультет СПО от Краснодарского кооперативного института. До остальных ВУЗов и СУЗов придется поездить по пробкам в другие районы.
ДРУГАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Взрослым жить в Фестивальном не менее комфортно, чем детям. Имеется множество фитнес-клубов, из больших по площади и с широким спектром услуг можно выделить «Территорию Фитнеса» и «XFit Солнечный». Кафе, рестораны, бары, салоны красоты, спа, массажи, барбершопы – этого всего в избытке на любой вкус и кошелек. Торговые площади встречаются на каждом шагу – вдоль главных улиц района первые этажи домов почти полностью переделаны под коммерцию, плюс есть несколько небольших ТЦ. Есть сетевые супермаркеты: «Перекресток», «Магнит Семейный» и «Табрис».
Банки, почтовые отделения, отдел полиции и некоторые госорганизации вроде Центра занятости и Управления соцзащиты тоже в наличии. В общем, закрыть все базовые потребности можно в пределах 10-15 минут прогулки от дома. И вариантов трудоустройства, если вы не узкопрофильный специалист и готовы работать в сфере услуг, здесь достаточно много.
ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ
Больших парковых зон в ФМР не предусмотрено. Но сам по себе район достаточно зеленый за счет растительности, оставшейся еще с советских времен. Точечно по Фестивальному разбросаны неплохо благоустроенные скверы и бульвары, так что найти место погулять с ребенком или собачкой можно поблизости от большинства жилых домов. Чуть хуже с озеленением ситуация в новой застройке, но зато там есть современные дворы с хорошо оборудованными детскими и спортивными площадками.
НЕДОСТАТКИ
Каких-то глобальных минусов у Фестивального нет, но из недостатков я бы отметила прежде всего большую загруженность основных дорожных артерий района (улицы Тургенева, Атарбекова, Красных Партизан), особенно в часы пик. Люди едут из Фестивального, едут в Фестивальный, едут через Фестивальный… Автомобильный и пешеходный трафик большой, район довольно-таки шумный и оживленный. Опять же, если жить поглубже во дворах и подальше от проезжей части, вся эта суета и выхлопные газы не так заметны, а пробки… Ну где в Краснодаре их нет? Немного жаль, что ФМР не может похвастаться трамвайными путями даже в планах и проектах.
Локально район подтапливает при сильных дождях. Например, вода регулярно после ливней стоит на перекрестке Тургенева/Дальняя. Ситуация усугубляется плохим дорожным покрытием в частях новой застройки, где идти в лужах по щиколотку приходится из-за наличия ям в асфальте.
Как я уже сказала, многие дома здесь – это панельные или кирпичные «хрущевки» и «брежневки», которые сегодня морально и физически устарели: неказистые фасады и входные группы, изношенные коммуникации, плохая тепло- и звукоизоляция, неприятные запахи в подъездах и т.д. Придомовая территория в такой застройке не обновляется десятилетиями. Асфальт во дворах весь разбитый, озеленение сведено к старым деревьям и кустарникам, за которыми никто не ухаживает должным образом. Детские площадки самые простые, а те, что поприличнее, зачем-то огораживают забором.
Даже в старой части микрорайона архитектура не лишена разнообразия – в плохом смысле. Возле многоквартирных домов с годами выросли всякие пристройки, гаражи, сараи и прочие объекты сомнительного вида. Эта вся история может и создает дополнительные удобства для местных жителей, но эстетики явно не добавляет.
С парковкой все сложно. Советские дома не рассчитаны на количество машин близкое к количеству квартир, поэтому автомобили ставят в любое доступное место вне зависимости от его предназначения. Дворы и тротуары буквально превращаются в стихийные стоянки. В современных домах из-за высокой этажности и повышенной плотности застройки проблема та же, но тут есть вариант приобрести место на подземной или платной парковке.
Если вам есть, что добавить, не стесняйтесь – пишите в комментариях⬇️⬇️⬇️. А ещё можете написать, какой микрорайон вы бы хотели узнать поближе.
Не забудьте поставить 👍🏻 и подписаться на канал✅. Впереди ещё много интересного!