Инициатива по усилению контроля за строительством частных домов в Подмосковье крайне своевременна и актуальна. Так прокомментировал законопроект «О проведении на территории Московской области эксперимента в сфере строительства, реконструкции индивидуальных жилых домов и садовых домов», внесенный в Госдуму 26 июня председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы Никита Чаплин. В беседе с «Парламентской газетой» он отметил, что ежедневно сталкивается с последствиями хаотичной застройки, которая создает серьезные проблемы для жителей региона.
«Сложившаяся ситуация с нарушениями градостроительных норм в коттеджных поселках и садовых товариществах требует системного решения, — сказал Чаплин. — Мы видим, как несоблюдение отступов и этажности приводит к конфликтам между соседями, ухудшает пожарную безопасность и разрушает архитектурный облик наших населенных пунктов».
По его словам, особую озабоченность вызывает массовое появление так называемых «муравейников» — участков с плотной многоэтажной застройкой, где дома буквально нависают над соседними территориями.
«Такая практика не только нарушает права окружающих, но и создает риски для жизни людей. В случае пожара или другой чрезвычайной ситуации доступ спецтехники к таким объектам часто оказывается невозможен», — подчеркнул депутат.
Предлагаемый эксперимент по обязательному градостроительному планированию позволит упорядочить процесс частного строительства, считает он.
«Выдача градпланов с четкими параметрами строительства — это не ограничение прав собственников, а защита интересов всех жителей. Каждый должен понимать, где и что он может построить, не ущемляя при этом своих соседей», — пояснил Чаплин.
По мнению депутата, важным аспектом законопроекта является введение контроля на этапе кадастрового учета. «Проверка соответствия построенного дома заявленным параметрам перед постановкой на кадастровый учет — это действенный механизм предотвращения нарушений. Он позволит пресекать самовольное строительство на ранних этапах», — сказал председатель Союза дачников.
При этом парламентарий обратил внимание на необходимость баланса между контролем и удобством для граждан и обеспечения прозрачных, понятных правил игры, не создавая при этом излишних административных барьеров для добросовестных застройщиков. А предлагаемый эксперимент как раз позволит отработать оптимальный механизм регулирования.
«Этот законопроект — важный шаг к созданию комфортной среды проживания в подмосковных поселках. Он защитит права как нынешних, так и будущих жителей региона, сохранив привлекательность Подмосковья как места для жизни и отдыха», — резюмировал депутат.