Здравствуйте, мои дорогие читатели и подписчики! Я наконец-то сделала все документы на квартиру и отослала их на оформление закладной.
Принципиально важно сделать это в установленные сроки! Банки дают на это от одного до трех месяцев и нужно в них уложиться. Если не успеть - банки начинают грозить разными карами, самая страшная из которых - изменение кредитной ставки до уровня ставки рефинансирования плюс пара пунктов. Короче, замена льготной ставки на коммерческую. У меня в договоре было написано мягче: + пункта. Но даже такого повышения не хочется!
Первым делом я подала документы в Росреестр, но оттуда мне их вернули без исполнения, не тот формат электронной подписи. Подала повторно через Госуслуги - снова возврат, снова по причине неподходящей электронной подписи.
Здесь я очень напрягалась! Побежала в МФЦ разбираться, они отослали меня в Сбер, оттуда - назад в МФЦ. Благо, они находятся в одном дворе в 50 м друг от друга! И этот путь я проделала несколько раз! Кончилось тем, что мне заблокировали Госуслуги на 72 часа. Был уже вечер пятницы и я решила расслабиться!
И расслабляясь, вспомнила про общедомовой чат, куда немедленно написала. Мне посоветовали обратиться в Россельхозбанк.
Разблокировав через МФЦ Госуслуги, я поехала к ним.
Там девушки долго разбирались, в чем проблема с Госключам, и нашли ее!!!!
Еще одна поездка в МФЦ, сверка всех данных (учитывая, что мое имя аналогично как Петрова Елена Ивановна по частоте встречаемости комбинаций, удивительно, что это пока единственный серьезной баг) и вуаля - подпись заработала!
Я смогла все подписать, оплатила пошлину и поехала ждать. Кстати, Пик через 30 рабочих дней после выдачи ключей сам поддает на регистрацию собственности, но у меня не было времени ждать!
Второе - это оценка недвижимости для закладной. Сам красный банк запросил 10 тыс. В итоге сделала через сервис ПИК за 4500. Все делается через приложение экспресс-оценки: 100500 фотографий, пару комментариев и на следующий день пришел готовый оценочный альбом
А застраховать я решила через Альфа-страхование. Разница между предложениями была в пределах 100 р., поэтому выбрала страховую компанию от Альфа-банка, где у меня ипотека.
Здесь уже начали поджимать сроки, красный банк начал настойчиво требовать документы для закладной. А регистрация собственности еще не прошла! Более того, на сайте Росреестра я увидела, что на меня зарегистрирован земельный участок, где стоит мой дом. Позвонила на горячую линию, ответили сразу же и минут 40 мы с девушкой разбирались в ситуации. Выяснилось, что этот участок в моих объектах отображается ошибочно, так как я не владелец, но при этом правильно - так как на нем построена моя квартира. В итоге мне прислали выписку из ЕГРН на этот участок, где собственником числится муниципалитет, а я и еще 200 человек - просто рядом проходившие.
Бонусом прислали выписку о переносе сроков регистрации недвижимости , которую я переслала в красный банк, чтобы потянуть время.
И вот в понедельнике получила заветный документ! Теперь жду подготовку закладной. И, конечно, делаю ремонт и плачу ипотеку)))
Вообще есть все шансы заехать в конце недели. Правда, без дверей и без кухни, но все остальное должно быть готово! Двери ждём в ближайшее время, кухню - 22 июля. А в остальном - все хорошо!
Всем добра, бабла и своего жилья! Ваша Тая!