Вопросы благоустройства жилья, в том числе утепления лоджий и балконов, остаются актуальными для многих россиян. При этом далеко не все собственники знают, как провести такие работы без нарушения законодательства. О том, как это сделать, рассказал в беседе с RT депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.
«Современные технологии позволяют сделать лоджию или балкон комфортным дополнительным пространством, но важно соблюдать установленные нормы. Несанкционированные изменения могут привести к конфликтам с управляющей компанией и даже судебным разбирательствам», — предупредил депутат.
В качестве ключевого момента он отметил необходимость разграничения работ. Так, по его словам, существуют работы, которые можно проводить свободно, и работы, требующие официального разрешения.
«Например, замена остекления на аналогичное по параметрам не нуждается в согласовании. Однако если планируется изменение конструкции, демонтаж части стены или установка тёплого пола, необходимо получить одобрение местных властей и в некоторых случаях согласие собственников дома», — уточнил Чаплин.
Помимо этого, он также подчеркнул, что лоджия представляет собой часть имущества многоквартирного дома, а любые изменения, которые затрагивают фасад или несущие конструкции, необходимо обязательно согласовывать.
«В противном случае собственник рискует не только штрафами, но и обязанностью вернуть всё в исходное состояние», — объяснил депутат.
Кроме того, как продолжил эксперт, для законного проведения работ следует разработать проект в сертифицированной организации, согласовать его с управляющей компанией, после чего подать заявление в местную администрацию с приложением необходимых документов.
«Если всё сделать правильно, утепление лоджии не повлияет на гарантийные обязательства застройщика. Главное — не нарушать строительные нормы и своевременно оформлять разрешения», — добавил он.
Чаплин также настоятельно порекомендовал ни в коем случае не пренебрегать официальными процедурами. По его словам, важность такого совета объясняется тем, что соблюдение закона позволяет устранить возможные препятствия на пути к реализации благоустроительных работ.
Ранее депутат Никита Чаплин напомнил о налоговом вычете за сдачу норм ГТО.
Как отметил парламентарий, введение такого вычета позволит уменьшить налогооблагаемую базу, что напрямую повлияет на сумму подоходного налога.
Он также рассказал о правилах получения данной льготы. Так, по словам депутата, её можно получить двумя способами: через работодателя в течение 2025 года или самостоятельно — через налоговую службу при подаче декларации 3-НДФЛ в 2026-м.
«Для оформления вычета потребуются справка о прохождении диспансеризации, документ, подтверждающий получение знака отличия ГТО, а также справка о доходах», — объяснил парламентарий.
Помимо этого, он также обратил внимание на то, что цель данной инициативы состоит в популяризации здорового образа жизни среди населения.