Вчера ездили с племянницей и её женихом смотреть квартиры. Почему-то они меня в консультанты позвали. Наверное, как самую опытную, поскольку я за свою жизнь много квартир сменила.
Они хотят купить небольшую жилплощадь — студию или однокомнатную квартиру.
Риэлтором оказался мой бывший студент, двоечник Коля, который мне только с третьего раза экзамен смог сдать. Учился он, между прочим, на электромонтёра, а совсем не на риэлтора.
Очень обрадовался встрече и обещал сделать для нас "всё и даже больше".
Провез он нас по адресам на своей иномарке, показал три варианта — студию в новостройке, однокомнатную "улучшенку" на 12 этаже в 12-этажном доме, а заодно, лично для меня, и двухкомнатную квартиру в плохом состоянии на третьем этаже в девятиэтажке 1990 года постройки.
Всё примерно по одной цене, так как двухкомнатная без ремонта, "всё родное", как выразились хозяева. Окна и двери от застройщика. Сантехника тоже.
Бюджет у молодой пары ограничен, поэтому смотрим дешёвые варианты.
Двухкомнатную племянница сразу отбросила. Начали обсуждать то, что осталось.
Мы с Колей немного отвлеклись, разговорились о своём, в воспоминания ударились. А молодые спорят между собой о плюсах и минусах двух квартир.
Студия в отдаленном районе, с плохой транспортной доступностью. Однокомнатная на последнем этаже.
Вот бы или этаж пониже, или район получше...
Я посоветовала брать двухкомнатную.
Но они про нее и слышать не хотят. Столько ремонта! То ли дело в "улучшенке" — всё чисто, уютно, заезжай и живи. Пусть и последний этаж. Зато кухня большая, целых двенадцать метров.
А студия, вообще, очень заманчиво смотрится, в новом доме, с предчистовой отделкой. Пусть и район не очень хороший.
А в двухкомнатной столько всего делать надо — пол, стены, потолок, двери, окна.
Коля даже обиделся. Он им по блату, из закромов вытащил эту квартиру, а они не поняли своего счастья, отказываются от подарка.
— Я не уговариваю, — сказал он, — просто не понимаю, как вы своей выгоды не видите? Весь уют в однушке за счёт их мебели, штор и ковров. А когда всё вынесут, она будет не лучше двухкомнатной. Поймёте, что всё с нуля делать надо. У них и электрика, и сантехника вся не новая, и пол скрипит, ремонт нужен, и за их большой "стенкой" даже обоев не будет, когда шкафы уберут, это я вам по опыту гарантирую. А самое главное — двенадцатый этаж, и лифт старый. Врубаетесь? А двушка — на третьем. Ремонт будет почти такой же, только получите вы две комнаты. В хорошем районе. Опытные покупатели вообще, смотрят только район, планировку и стены. Всё остальное обычно идёт под замену. Под себя каждый делает. Я себе тоже "убитую" трёшку взял и всё сам с нуля сделал.
В общем, убедил он их. И я с ним абсолютно согласна.
Вот вам и двоечник Коля.
Вывод какой?
Не по оценкам человека оценивать надо. И не по чужому уюту искать свой уют.
Не всё то золото, что блестит.
***
Спасибо всем за подписку, лайки и комментарии.
С уважением ко всем моим читателям,
Елена.