Взыскание 2,5 миллиона рублей с застройщика по договору реновации: как мы победили в суде после отказа в первой инстанции.
Наш клиент — участник программы реновации в Москве, который столкнулся с серьёзными строительными недостатками в новостройке ЖК «Люблинский парк» от застройщика ООО «Люблино Девелопмент». Проблемы с качеством жилья проявились спустя полгода: промерзание стен, протечки, трещины на стенах и вздутие напольного покрытия. В результате наш клиент вынужден был бороться за компенсацию за недостатки квартиры и взыскание строительных дефектов с застройщика.
После выявления дефектов была проведена независимая строительно-техническая экспертиза, которая показала скрытые нарушения, угрожающие безопасной эксплуатации жилья. На основе экспертизы мы подали иск на взыскание с застройщика стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, а также судебных расходов. Мы обращались к судебной практике по реновации для поддержки нашей правовой позиции.
Процесс взыскания с застройщика оказался сложным. В первой инстанции Пресненский районный суд Москвы полностью отказал в удовлетворении иска, ошибочно применив нормы ДДУ к договору реновации, хотя такие сделки регулируются нормами договора купли-продажи (ДКП). Однако мы не сдались и подготовили апелляционную жалобу, в которой усилили правовую позицию ссылаясь на законы и судебную практику по реновации. В результате, апелляционный суд отменил решение первой инстанции и удовлетворил наш иск.
Итог: взыскание строительных недостатков с ЖК «Люблинский парк» было полностью удовлетворено. В пользу клиента были взысканы:
- 851 184 руб. — стоимость устранения недостатков;
- 851 184 руб. — неустойка;
- 856 184 руб. — штраф 50% по Закону о защите прав потребителей;
- 10 000 руб. — компенсация морального вреда;
- 40 000 руб. — расходы на экспертизу;
- 1 026 руб. — почтовые расходы;
- 1 700 руб. — расходы на оформление доверенности.
Общая сумма взыскания — более 2 500 000 рублей!
Почему выбирают «Профрешение»?
Возникли проблемы с качеством квартиры? Хотите взыскать компенсацию с застройщика по договору реновации? Мы готовы помочь! Напишите нам для бесплатной консультации. Победим вместе!
Консультация юриста +7(931) 599-69-00.