Средние ставки по рыночной ипотеке в России снижаются вторую неделю подряд, пишет РБК со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). На неделе с 16 по 22 июня средние ставки опустились на 0,3–0,83 процентного пункта в зависимости от сегмента.
На прошлой неделе ставки по рыночным ипотечным программам снизили семь банков из топ-20, в том числе ВТБ, Альфа-Банк, Т-Банк и банк «Санкт-Петербург».
Согласно данным ЕИСЖС, средневзвешенная ставка на первичном рынке за неделю снизилась на 0,61 п. п. до 24,99%. На вторичном рынке ставка уменьшилась на 0,55 п. п. до 25,01%. По программам рефинансирования ставка опустилась на 0,83 п. п. до 25,85%.
Ставка при покупке готового дома уменьшилась на 0,3 п. п. до 26,14%. Средневзвешенная ставка по ипотеке на строительство дома осталась прежней и составила 24,8%.
Напомним, что неделей ранее средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились на 0,94–2,2 п. п.
Предложения банков по кредитам под залог недвижимости
КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество — новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить — например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств — таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно.