Приветики!
О покупке гаража я задумалась давно. Ещё до своего переезда за несколько лет я хотела продать гараж (через кооператив раньше можно было продавать без права собственности). В те времена мой гараж стоил от 50 до 80 тысяч рублей.
Да, уже тогда тоже можно было оформить право собственности, но мои проблемы с судами и дележкой с тёткой были и тогда.
А без официальных документов, как известно, строение продается дешевле.
Мы ходили по городу, по задворкам, искали объявления о продаже гаражей. На Авито? Я вас умоляю! Там всего 12 объявлений, только 5 из них в моем районе и ни одного в том месте, где я живу.
Всякие цианы у нас вообще не актуальны.
Люди часто не заморачиваются, не выкладывают ни на какие Авито, бабушки, которые также продают гаражи после смерти дедушек, им проще написать на самом гараже: Продаю и номер телефона.
И по таким объявлениям я звонила и уже чуть не купила один гараж.
Но хозяин гаража, походу, любил просто потрепаться по телефону. Он долго рассказывал, какой у него хороший гараж, но сам он сейчас живет в Москве и приедет к лету.
Но мы обнаружили на стене этого гаража около ворот трещину и наше с ним общение сошло на нет.
Потом мы находили гаражи, но стоили они дорого для нашего кошелька. Если мой стоил, как я сказала, 50 т.р., то те гаражи стоили 350 т.р.
Попадались ещё, но с разными недостатками: то очень узкие ворота, а переделывать их дорого.
То узкое место перед гаражом, не развернуться.
То развалюха какая-то.
То без документов.
А если с документами и более-менее приличный, то очень дорого.
В кооперативе можно было продать без документов, просто впишут в членство, то во дворах без документов вообще могут снести в любой момент или может сгореть при пожаре.
Таким образом, мы много лет не могли найти подходящий гараж.
Когда мы переехали, мы стали жить ближе к нашему гаражу, который мне остался от отца.
Я решила узаконить его.
И вот началась эпопея с оформлением.
Всё это время мы искали гараж.
Я уже точно решила, даже если оформлю свой, то выставлю его на продажу.
После стольких мучений с ним и вообще с этим наследством и с родственниками, я не хочу ничего оставлять себе и общаться с этими родственниками.
Не хочу, чтоб что-то меня связывало с ними.
Поэтому, однозначно, я хотела другой гараж, именно свой.
Одна знакомая уже год на тот момент продавала свой гараж.
Просила 150 тысяч рублей, с документами. Гараж ей достался от покойного мужа, она всё оформила.
Но продавала она его странно, не давала никуда объявления, просто распространяла информацию среди знакомых, так сказать, по сарафанному радио.
Да, в малых городах многие и так делают. У нас многие не пользуются интернетом и объявлениями.
Это было ещё зимой, мы пошли посмотреть этот гараж.
В этом гараже нужно было переделывать очень многое!
Ворота были опущены вниз, зимой они примерзали к земле и только с помощью ломика их можно было открыть.
Замок внутренний не работал. Только наружный можно было повесить.
Пол в гараже был насыпной из щебня, сверху накрыт брезентом.
Если каждый день заезжать и выезжать по такому полу, во-первых, это пыль, во-вторых, прокатываются две ложбины под колесами и надо будет постоянно подсыпать этот щебень.
Стены. Это были стены наполовину из шлакоблока, наполовину кирпич. Без штукатурки и наполовину обшиты пластиком. Точнее правая и левая стороны обшиты, но не до конца стены. А задняя стена не обшита.
Но пластик ерунда, если бы не проводка!
Она отсутствовала! Электрический счётчик был, от него отходил один провод и на его конце висела обычная лампочка!
Причем, это всё просто тянулось, ничего не закреплено. Да и закрепить к стене, обшитой пластиком, ну это такое себе.
Потолок! Наполовину обшит ДВП, наполовину надо обшивать.
Когда мы это увидели, мы были, конечно, в шоке.
Сюда нужно было вкладывать много денег.
Знакомая, увидев наше разочарование, обиделась, сказала, что нам не продаст, а лучше продаст чужим людям, которые потом не станут ее упрекать.
Я говорю, мы и не собирались упрекать. Если мы берём, то это уже наша ответственность, нас же никто не заставляет.
В итоге, уже перед сделкой выяснилось, что у знакомой отсутствует межевание.
Раньше делали документы без него.
А с 1 марта 2025 года нужно при сделках с землёй межевание.
А это деньги и время.
В общем, знакомая отказалась.
Мы снова начали поиски гаража.
Мы ходили по городу, я обошла все дворы. После работы я шла не домой, а искала по дворам гараж.
И вот, судьба сжалилась над нами и попался гараж, который мы купили.
Но при покупке снова возникли трудности с межеванием.
Нам очень повезло, что попалась адекватная хозяйка, она прошла процедуру межевания, хотя это было непросто.
Ведь нужно согласовать это с соседями по гаражу.
С одной стороны гаража попалась очень вредная соседка, никак не хотела подписывать согласие.
Обо всем мне рассказывала хозяйка гаража.
Но, в итоге, она преодолела и этот квест, мы оформили сделку у нотариуса.