На этой неделе появилось очень много любопытной информации по рынку недвижимости. Суть в том, что власти отчаянно ищут спосмобы, как спасти этот сектор экономики от падения. Но те данные, которые просочились в СМИ, говорят, что сделать это будет крайне трудно…
Первая новость, доля нераспроданных квартир в новостройках достигла уровня 50%, это как бы сам товарищ Мутко подтвердил. Ну понятно, льготной ипотеки нет, народ покупать хочет, но не может. У нас в городе построили целый район для расселения аварийного жилья, но как говорят люди, каждая вторая квартира там пустая.
А вторая новость даже интереснее. С начала этого года просрочка по ипотеке увеличилась почти на 2%, показатели пока не критичные, но впечатляет динамика. Если в прошлом году просрочка выросла всего на 9%, то за неполный год она удвоилась. И это при том, что люди платят по старой ипотеке с низкой ставкой. Дебилов заманили низкой ставкой, но повысили цену. Все думали, что им сильно повезло, но что-то пошло не так. Я бы назвал это побочные действия льготной ипотеки. А ведь Набиуллина об этом предупреждала…
То есть даже по этим двум показателям, недвижимость должна падать, как не крути. Но, застройщики ждут снижение ставки по депозитам, и надеются, что народ деньги со вкладов переложить в недвижимость. Изо всех сил пытаются в очередной раз продавить очередную порцию льготной ипотеки.
Надо понимать, что падение недвиги потянет за собой и банковский сектор, а там проблемы будут и побольше. Вот и возникает вопрос, смогут ли в этот раз спасти недвижимость, или нет?