Рубрика: Эксперимент или почему новостройку лучше покупать с риэлтором?
Все привет! Сегодня будет очень интересно) На прошлой неделе я провела эксперимент. Выбрала наугад несколько разных застройщиков города Москвы и под видом клиента пообщалась с каждым из них. Так как это был выходной день, трубку брали не сразу, а последний менеджер даже не поняла кто ей звонит, пару раз зевала в трубку. В целом мой эксперимент занял около трех часов и вот какие выводы я сделала лично для себя (мнение автора может не совпадать конечно с другими мнениями):
1. Менеджеры работают изначально по скрипту. Только один уточнил у меня - а что я вообще хочу и мне важно, остальные бегло рассказывали про комплекс и предлагали на экскурсию, не выслушав даже мой запрос. Слушали в пол уха и даже переспрашивали какой у меня бюджет.
2. Второе вытекает из первого: меня не видели, как личность и даже не обращались по имени, хотя я изначально представилась и уточнила как зовут человека на другом конце провода. А когда в тебе не видят личность, много ли можно тут рассказать про свои потребности и желания, мечты, про то, как ты устала снимать жилье и хочешь наконец уже заиметь свое гнездышко)
3. Задают вопросы так, что трудно на них ответить отказом, тут надо отдать должное – профессионально вышколены, и я даже чуть было не соглашалась с ними, но вовремя вспоминала, что вообще то я им ничего не должна и позвонила проконсультироваться.
4. Все менеджеры, с которыми я пообщалась не могли мне посчитать платеж, при условии что часть денег я беру в ипотеку, половина не выслали презентации ЖК, хотя я просила прислать мне в мессенджер. Так же на следующий день всего один менеджер поинтересовался у меня готова ли я подъехать на экскурсию.
5. И вишенка на торте – сегодня в понедельник у меня просто разорвался телефон, и все звонившие мне предлагали купить новостройку)) хотя я не давала никому права разглашать мои персональные данные.
Исходя их вышеизложенного родилась статья на тему: почему же нужно покупать со мной))
Итак, какие заблуждения бывают при покупке новостройки, когда люди сами изучают рынок, застройщиков, общаются по телефону, ездят на экскурсии, и как итог – бывает не могут определится с выбором или не выбирают вовсе.
Покупка квартиры в новостройке — ответственный шаг, и многие считают, что обращение напрямую к застройщику сэкономит деньги. Однако сотрудничество с профессиональным риэлтором может не только уберечь от рисков, но и помочь выгоднее оформить сделку.
Разберём с вами преимущества:
Первое и на мой взгляд самое важное- это экономия денег.
Лишних денег не бывает, тем более при приобретении новостройки в большинстве случаев нужно делать ремонт!
Застройщики часто заявляют, что работа без посредников выгоднее, но это не всегда так.
✅ Скидки и спец предложения – риелторы знают о скрытых акциях и могут договориться о дополнительных скидках, которые не афишируются.
✅ Бесплатные услуги – в большинстве случаев комиссию риелтору платит застройщик, а покупатель получает консультацию и сопровождение без переплат.
Защита от рисков.
А риски есть везде, тем более когда счет идет на миллионы рублей. Покупка квартиры без эксперта повышает вероятность столкнуться со следующими проблемами:
🔍Проверка застройщика – риелтор оценит репутацию компании, ее надежность на рынке, проверит документы и выявит признаки мошенничества, если таковые имеются.
⚖️ Юридическая безопасность – опытный агент поможет избежать "двойных продаж", покупку долгостроя, незаконных перепланировок и других подводных камней.
Выбор лучшего варианта.
Застройщик всегда!! предлагает только свои объекты, а риелтор — десятки новостроек с разными условиями, исходя исключительно из вашего запроса, потребностей, особенностей и бюджета.
📊 Сравнение проектов – агент подберёт варианты по вашим критериям (район, инфраструктура, сроки сдачи, цена, условия покупки и скидки).
🏙 Объективная оценка – риелтор расскажет о реальных плюсах и минусах ЖК, которые застройщик может скрывать.
Переговоры и оформление сделки.
Профессионал возьмёт на себя сложные этапы:
📝 Помощь с договором – Проверит условия ДДУ, исключит спорные пункты и добьётся прозрачных условий.
💬 Торг – риелтор знает, как аргументированно снизить цену или получить дополнительные бонусы (паркинг, отделка).
Экономия времени и нервов.
Поиск, проверка, переговоры и документы – всё это займёт недели, если делать самостоятельно. Риэлтор:
Разберет ваш запрос участливо, изучая нюансы и особенности.
Быстро найдёт подходящие варианты и организует просмотры.
Возьмёт на себя общение с застройщиком и юридические нюансы.
Оформит ипотеку и все сопутствующие услуги(оценка, страхование).
И бонус! вам никто не будет надоедать с бесконечными звонками о покупке.
Покупка новостройки с агентом не только безопаснее, но и часто выгоднее. Профессионал сэкономит ваши деньги, время и нервы, а также минимизирует риски. Доверяя эксперту, вы получаете квартиру мечты без скрытых проблем.
Хотите подобрать идеальный вариант? Обращайтесь – помогу найти новостройку на лучших условиях!🏡