Первая часть нашей истории переезда!
Вторая часть нашей истории переезда!
Анапа, 12-й микрорайон. Июнь 2025 года.
Казалось бы, отгремели перфораторы, высохла краска на стенах нашей «крепости» и жизнь вошла в накатанную колею. Амир перешагнул порог 6-го класса, Демир вовсю готовится во второй класс, а Алим – наш вездесущий «торнадо» – уже вовсю штурмует диваны и требует равных прав с братьями на все игрушки. Квартира, которую мы с Раситой буквально выстрадали, в которой каждый уголок знает наши руки и наш пот, стала настоящим домом. Но... Знаете, как в армии? Оборону укрепили – пора думать о наступлении. И наш новый «стратегический план» – свой дом. Да не просто дом, а Наш Дом. И вот мы, бывалые «бойцы» переездов и ремонтов, снова стоим на пороге неизвестности, разглядывая карту Анапы и округи с чувством, знакомым с 2022-го: а что же дальше?
Крепость стала тесновата для гарнизона.
Три мальчишки – это не только счастье, это еще и динамика роста. Физического! Амир уже почти с мой рост, Демир дышит ему в затылок, а Алим требует пространства для своих исследовательских рейдов. Наша уютная, с таким трудом обустроенная квартира, начинает ощущаться... как добротная, но малая крепостная башня. Игрушки занимают стратегические высоты, (мячи, коляска и самокат в прихожей) вечно под ногами, а желание каждого иметь хоть немного личного уголка упирается в квадратные метры. Мы с Раситой ловим себя на мысли: «А что будет через год? Через два?». Ответ очевиден: пора расширять «плацдарм».
Продать квартиру? Сердце сжимается, но разум кивает.
Продать эту квартиру... Знаете, это как расстаться с боевым товарищем. Эти стены помнят наш строительный ад, первый крик Алима среди мешков с гипсом, наши ночные бдения с перфоратором, слезы облегчения, когда все закончилось. Каждый выключатель тут поставлен моей рукой, каждый плинтус прибит с моим ворчанием. Но – логика железная. Квартира – наш главный капитал. Ее продажа – единственный реальный шанс получить серьезный старт для дома. Без нее – только бесконечная ипотека, на которую с моей пенсией и пока одной зарплатой (Расита все еще с Алимом) мы не потянем. Так что решение зреет: «крепость» надо оставить, чтобы построить «цитадель».
Куда наступать? Генштаб в раздумьях.
Вот здесь начинается настоящая стратегическая игра, и пока больше вопросов, чем ответов:
1. Вариант «Штурм»: Строим САМИ (ну, почти). Мечта, конечно! Участок. Проект, где учтено ВСЕ: большая кухня-столовая – сердце дома Раситы, отдельные комнаты для подрастающих бойцов (или хотя бы для старших и младших), мастерская/кабинет для меня, просторная гостиная, где все поместятся, и, главное – свой двор! Место, где мальчишки смогут гонять мяч, где можно поставить качели, мангал, вырастить что-то свое. Звучит как рай? Так и есть. Но...
* Мины на пути: Поиск участка в Анапе или в разумной доступности (15-20 мин на машине) – это лотерея с ценами космическими или расположением «у черта на куличках». Коммуникации? Снова головная боль. Бюджет? Продажа квартиры даст старт, но стройка – это бездонная яма. Контроль качества? Я не прораб, а прошлый ремонт научил, что даже с бригадой надо быть начеку 24/7. Время? Год? Два? Где жить все это время? Снимать – это колоссальные дополнительные расходы, съедающие бюджет стройки. И главное – нервы. Снова пыль, грязь, задержки, неожиданные траты. Готовы ли мы, особенно Расита с тремя детьми, к новому многолетнему марафону стресса?
2. Вариант «Оккупация»: Покупаем готовый дом. Звучит как спасение: заехал и живи. Быстро, относительно (очень относительно!) менее нервно. Но...
* Троянский конь? Готовый дом – это всегда компромисс. То планировка неудобная (кухня маленькая, комнаты как пеналы), то ремонт сделан «для продажи» – красиво, но халтурно. То район не нравится – далеко от моря, школы, или просто «душа не лежит». Алим растет, Демиру скоро в школу – важна транспортная доступность и инфраструктура. И самое главное – это не НАШЕ. Не наш проект, не наши решения. Расита мечтает об окне в столовой от пола до потолка? А тут маленькие окошки. Я хочу гараж-мастерскую? А тут только навес. Чужие стены, чужие углы. После нашей квартиры, которую мы выстрадали до последней розетки, это будет как надеть чужую, пусть и добротную, шинель – вроде греет, но не по размеру и не по душе. Да и цена... Хороший, удобный дом в приличном месте будет стоить как крыло от самолета. Халтурный – потом самим переделывать, а это те же деньги и нервы, что и при стройке, но без радости создания.
Пока – разведка боем.
Мы еще не вывесили табличку «Продается» на нашей родной квартире. Сейчас фаза сидим вечерами, когда Алим наконец уснул, а старшие заняты, с ноутбуками и чашками остывшего чая.
* Изучаем рынок: Риелторские сайты горят от наших посещений. Цены на участки, цены на готовые дома в разных микрорайонах Анапы, Супсеха, Витязево, Благовещенской. Сравниваем, ахаем, считаем.
* Считаем бюджет: Холодный пот прошибает. Продажа квартиры + наши накопления (которые копятся медленнее, чем растут дети) = Х. Стройка или покупка = Х+Y+Z, где Y и Z – неизвестные, но явно большие величины.
* Рисуем мечты: Расита листает каталоги проектов, сохраняет картинки «идеальной кухни» и детской для мальчишек. Я прикидываю, сколько квадратов нужно под гараж-мастерскую и где лучше разместить котельную. Амир уже требует «комнату с выходом на балкон, как у крутых», Демир – батут во дворе. Алим пока просто радостно крушит башню из кубиков – его мнение тоже учтем, построим устойчивее!
* Взвешиваем риски: Говорим о страхах. О том, что стройка может затянуться и съесть все ресурсы. О том, что купим дом, а потом поймем, что ошиблись. О том, как пережить период между продажей квартиры и заселением в новое жилье. О кредитной кабале. Снова, как и в 2022-м, чувство, что идем по минному полю, но теперь с тремя детьми за спиной.
К чему готовимся? К Большой Игре.
Мы понимаем, что это будет сложнее, чем прошлый ремонт. Масштаб другой. Ставки выше.
1. Финансовый фронт: Готовимся к жесткой экономии *еще* на несколько лет. К тому, что все свободные деньги уйдут в дом. К возможным кредитам (страшно!). К тому, что машину (если к тому времени появится) снова придется использовать по максимуму для перевозок и экономии на такси.
2. Нервный фронт: Настраиваемся на море стресса. Переговоры с риелторами, банками (если кредит), строителями, продавцами участков/домов. Поиск, сомнения, возможные обманы. Снова бессонные ночи, но теперь не из-за шума перфоратора, а из-за подсчетов и тревог.
3. **Логистический фронт:** Если строим – готовимся к жизни на две «базы»: съемное жилье и стройплощадка. Если покупаем готовое – к ремонту под себя сразу после покупки (а это опять пыль и хаос, но в чужом, пока, пространстве). И в любом случае – к переезду. Ох, этот переезд с тремя детьми и нажитым за годы имуществом!
4. **Семейный фронт:** Готовимся объяснять детям, почему мы снова продаем дом (для них квартира – единственный известный дом в Анапе). Готовы к их непониманию, к сложностям адаптации на новом месте, к временным неудобствам. Но и готовы вовлекать их, где можно: пусть Амир помогает выбирать цвет фасада, Демир – место для качелей, Алим... ну, Алим пока пусть просто не мешает 🙂
Что в итоге? Пока – Твердыня на распутье.
Наша квартира в 12-м – все еще наша нерушимая твердыня. Но ее гарнизон мечтает о просторе. Мы еще не дали команду «Старт!» на продажу. Мы в самом начале большого и страшного, но такого заманчивого пути. Мечта о своем доме с садом, где будут расти наши мальчишки, сильнее страха перед трудностями. Армейский опыт научил: любой объект берется подготовкой, выдержкой и верой в успех.
Мы с Раситой смотрим друг на друга: «Справимся?» И в глазах – тот же огонь, что горел, когда мы брали штурмом голые стены этой квартиры. Справимся. Потому что за нами – три причины идти вперед, три пары любопытных глаз, для которых мы хотим построить не просто дом, а **Начало всего.** Анапа стала домом, теперь пришло время вырастить в этом доме свои корни – глубокие и крепкие. Докладываю с передовой семейного планирования: гарнизон к новому этапу операции готовится. Курс – на дом. Окончательное решение – за следующим семейным советом. А там – видно будет.
Анапа. Июнь 2025
P.S. - Кому понравилась история переезда нашей семьи поставьте лайк и подпишитесь на канал.
Всем спасибо за поддержку!
Продолжение нашей истории переезда читай в следующих статьях...