В последние годы розничная торговля переживает кардинальные изменения. На фоне роста онлайн-покупок офлайн-ритейл вынужден перестраиваться и искать новые форматы. Сокращаются площади гипермаркетов, меняется структура торговых центров, трансформируется поведение покупателей. Разберем подробнее, что происходит в России и за её пределами.
Рекордное сокращение гипермаркетов в России
В 2025 году в России зафиксировано крупнейшее за пять лет сокращение площадей гипермаркетов:
- Общая площадь гипермаркетов 200 крупнейших ритейлеров за первый квартал снизилась почти на 100 тыс. кв. м.
- Количество магазинов этого формата уменьшилось на 12 — до 1019.
- Тем не менее, общая площадь гипермаркетов остаётся внушительной — 5,2 млн кв. м.
Почему гипермаркеты теряют позиции
На снижение числа гипермаркетов влияют сразу несколько факторов.
Изменение бизнес-стратегий ритейлеров:
- Уход некоторых компаний с рынка.
- Сокращение больших торговых точек в пользу компактных "магазинов у дома", куда можно дойти пешком.
Изменение покупательских привычек
- Люди предпочитают делать покупки быстро, без необходимости ездить в гипермаркеты, искать парковку и тратить время на перемещение по огромным торговым залам.
- Ассортимент "магазинов у дома" часто ничем не уступает крупным гипермаркетам для ежедневных покупок.
Экономическая модель поведения населения
- Несмотря на предположения о росте сберегательной модели, данные это не подтверждают.
- Средний чек в супермаркетах за первый квартал 2025 года вырос на 4,28% и составил 804 рубля.
Конкуренция с онлайн-торговлей
- Основной вызов для гипермаркетов — рост популярности маркетплейсов.
- Люди всё чаще заказывают непродовольственные товары онлайн, пользуясь удобной доставкой прямо до двери.
Проблемы и трансформация торговых центров
Не только гипермаркеты, но и торговые центры сталкиваются с вызовами:
- В 2024 году открыто 350 тыс. кв. м новых ТЦ — на 5,2% меньше, чем в 2023 году.
- После ухода зарубежных брендов арендные площади заполняются отечественными и компаниями из дружественных стран.
- Уровень пустующих площадей снизился:
В Москве — до 8%.
В Санкт-Петербурге — до 7%.
Как меняется формат ТЦ
Ритейлеры адаптируются к новым условиям:
- Акцент смещается на строительство торговых центров ближе к жилым районам, а не в отдалённых пригородах.
- Это соответствует мировой тенденции развития "районных" ТЦ.
Кроме того, ТЦ постепенно превращаются в многофункциональные пространства:
- Спортивные и фитнес-центры.
- Склады самообслуживания и пункты выдачи заказов.
- Рестораны, арт-пространства, зоны для сообществ.
- Банковские отделения, коворкинги, образовательные и медицинские учреждения.
- Кинотеатры-мультиплексы продолжают работать, хотя в России отрасль переживает кризис.
Мировой опыт: что происходит в США
Америка уже много лет демонстрирует тенденции, к которым постепенно движется остальной мир:
- За последние 5 лет количество крупных моллов сократилось на 17%.
- Сейчас их осталось около 1200, через 3 года может остаться 900.
- За 10 лет может закрыться до 87% крупных торговых центров.
- Уровень вакантных площадей в США составляет 8,7% — примерно на уровне Москвы и Санкт-Петербурга.
Что ждёт офлайн-торговлю в будущем
Несмотря на рост онлайн-продаж, полное исчезновение гипермаркетов и ТЦ маловероятно. Люди остаются социальными существами: им нужны не только товары, но и эмоции, впечатления, комфортная атмосфера. Именно поэтому офлайн-пространства будут эволюционировать, превращаясь в центры досуга, общения и разнообразных сервисов, а онлайн-маркетплейсы будут развиваться параллельно.