«Золотая виза» — это вид миграционной программы, позволяющей иностранным инвесторам получить временный или постоянный вид на жительство в обмен на инвестиции в экономику страны, в которой она действует.
В отличие от традиционных оснований для легализации (работа, обучение или воссоединение с семьей), инвестиционный путь может предоставлять более гибкие и выгодные условия. Во-первых, вложения в недвижимость, бизнес или финансовые инструменты нередко приносят инвестору пассивный доход. Во-вторых, обладатели «золотых виз» в ряде стран могут пользоваться налоговыми льготами или упрощенными правилами продления статуса. Например, в Португалии для продления ВНЖ достаточно пребывания в стране всего 7 дней в году.
Инвестиции для «золотых виз»
Размер и структура инвестиций зависят от законодательства конкретной страны. Власти самостоятельно определяют минимальные суммы, допустимые формы вложений и приоритетные отрасли. При этом основное требование неизменно — происхождение средств должно быть легальным и документально подтвержденным.
Ключевые направления для инвестирования:
- Бизнес. Можно как купить уже существующую компанию, так и создать новую или запустить стартап. В большинстве случаев потребуется создать определенное количество рабочих мест и обеспечить реальную деятельность бизнеса. При прекращении работы компании статус ВНЖ может быть аннулирован.
- Ценные бумаги. Допустимые инструменты — государственные и корпоративные облигации, акции. В некоторых странах установлены отдельные условия: например, в Греции — инвестиции в ценные бумаги от 500 тыс. евро, в Болгарии — в акции на сумму от 1 млн евро.
- Банковские депозиты и инвестиционные фонды. Многие страны позволяют получить резидентство через размещение средств в одобренных фондах или на банковских счетах. Например, в ОАЭ минимальный порог составляет 2 млн дирхамов в качестве депозита (около 545 тыс. долларов).
- Недвижимость. Один из самых популярных вариантов. В зависимости от страны можно инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость. Продажа объекта до истечения срока действия ВНЖ, как правило, ведет к потере статуса.
- Инвестиции в социально значимые отрасли. В некоторых государствах предусмотрены льготные условия при вложении в образование, науку, культуру или охрану окружающей среды.
Оформление «золотой визы» стандартно занимает до полугода. Исключение — Испания: здесь ее можно открыть всего за 20 дней.
Страны с «золотыми визами»
Программы «золотого» вида на жительство предлагают десятки стран, но условия сильно различаются по порогу инвестиций, срокам действия визы и ограничениям. Вот некоторые из популярных направлений:
- ОАЭ. Возможны инвестиции в недвижимость, бизнес, стартапы, фонды или депозиты. Минимальная сумма — 2 млн дирхамов. ВНЖ ОАЭ выдается на 5 или 10 лет и доступен для всей семьи. Также резидентство получают члены семьи. Для сохранения статуса не требуется постоянного проживания в стране.
- Турция. «Золотая виза» на 5 лет оформляется при инвестициях от 400 тыс. долларов в недвижимость или от 500 тыс. долларов в государственные инструменты или создание рабочих мест. С 2023 года можно также участвовать на паях в правительственных фондах.
- Кипр. Программа требует вложения от 300 тыс. евро в недвижимость, акции или фонды, а также подтверждения дохода от 50 тыс. евро в год. «Золотая виза» действует неограниченный срок, при условии, что инвестор не будет отсутствовать в стране дольше 2 лет.
- Венгрия. С 2024 года действует новая программа, в рамках которой ВНЖ на 10 лет можно получить при инвестициях от 250 тыс. евро в фонд или при пожертвовании 1 млн евро в венгерское высшее учебное заведение.
- Греция. Минимальный порог — от 250 тыс. евро (в регионах с низким спросом) до 500–800 тыс. евро в привлекательных для туризма зонах. ВНЖ выдается на 5 лет и может продлеваться при сохранении инвестиций.
Программа Вануату отличается от стандартных «золотых виз», так как предполагает не ВНЖ, а сразу получение гражданства. Паспорт Вануату можно получить за инвестиционный взнос от 130 тыс. долларов. Срок оформления — около 2 месяцев. Проживание в стране не требуется, все этапы проходят удаленно.
Ограничения и альтернативы «золотым визам»
«Золотые визы» позволяют получить ВНЖ с возможностью его продления и последующей натурализации. Они дают право на проживание, обучение, доступ к медицинским и банковским услугам. Инвестиции могут приносить доход и служат способом защиты капитала. Но существуют и ограничения: высокая стоимость входа, риски на рынке недвижимости и финансовых активов, а также возможные политические изменения.
С 2023–2025 годов ЕС начал жестче регулировать инвестиционные программы. Ирландия и Испания полностью прекратили выдачу вида на жительство за инвестиции. В Португалии больше нельзя получить ВНЖ через покупку недвижимости. Греция повысила порог. Мальта ограничила участие граждан России.
В качестве альтернативы юристы рекомендуют программы резидентства по бизнесу: во Франции, Сербии, Черногории, ОАЭ можно открыть компанию с минимальными вложениями и получить ВНЖ. Кроме того, стартап-визы доступны во Франции, Финляндии, Испании и Канаде — для технологических и инновационных проектов.
Спасибо, что дочитали до конца! Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш блог.