Строительство дома — это серьезный проект, в который вкладываются большие средства и ожидания. И результат зависит не только от подрядчика, но и от самого заказчика. В частности, от того, какие вопросы он задает на старте.
В компании «Интел Групп» мы строим малоэтажные дома с 2011 года и знаем, насколько важно, чтобы заказчик с самого начала был «в теме». Поэтому делимся пятью главными вопросами, которые стоит обсудить до заключения договора.
1. Что входит в стоимость работ и материалов?
Один из самых частых источников недопонимания между заказчиком и подрядчиком — это неочевидные «допы». Например, вывоз строительного мусора, аренда спецтехники или доставка материалов могут не входить в озвученную сумму.
Что уточнить у подрядчика:
- Входит ли доставка материалов до участка?
- Кто арендует и оплачивает технику (например, автокран для плит перекрытия)?
- Предусмотрена ли уборка и вывоз мусора после завершения работ?
В «Интел Групп» мы всегда включаем эти позиции в смету. Поэтому итоговая сумма известна заказчику заранее, без сюрпризов по ходу стройки.
2. Какие материалы и технологии будут использоваться и почему?
Вы можете не разбираться в тонкостях, но важно понимать, из чего и как будет построен ваш дом. Потому что под видом качественных материалов можно получить их более дешевые аналоги с ухудшенными характеристиками.
В «Интел Групп» мы используем сертифицированные материалы и обосновываем каждое техническое решение — от толщины утеплителя до вида гидроизоляции.
3. Какие этапы строительства, сроки и порядок оплаты?
Четкая поэтапность — залог того, что стройка будет прозрачной и управляемой. Заказчик должен понимать:
- что именно входит в каждый этап;
- как осуществляется приемка;
- когда и за что он платит.
4. Кто будет контролировать строительство и как заказчик может следить за процессом?
Стройка — это всегда множество мелких решений. И очень важно, чтобы процесс шел под контролем опытного специалиста, а вы могли отслеживать все, что происходит.
В «Интел Групп» за каждым объектом закреплен прораб, который регулярно выходит на объект. Мы предоставляем фотоотчеты в индивидуальном чате и привлекаем технический надзор на ключевые этапы. Это помогает своевременно устранять любые отклонения от проекта.
Подробнее об этом мы писали здесь: "Как клиенту контролировать строительство дома"
5. Что будет в случае форс-мажора?
Погода, перебои с поставками, задержки по графику — на стройке всегда есть риски. Важно заранее понимать:
- какие действия предпримет подрядчик в таких случаях;
- предусмотрены ли резервы по срокам;
- как будет вестись коммуникация и корректироваться график работ.
Мы в «Интел Групп» всегда планируем запас времени и заранее проговариваем альтернативные сценарии. Если, например, проливные дожди мешают работе на участке, мы временно переключаемся на внутренние процессы — это позволяет не терять время.
Стройка — это командная работа
Надежный результат начинается с правильных вопросов. Не стесняйтесь уточнять, спрашивать, просить детали. Уважающая себя строительная компания не будет уходить от конкретики.
Мы уверены, чем больше вы знаете, тем проще нам будет построить для вас надежный, теплый и красивый дом.
Выбирайте понравившийся проект дома на нашем сайте — и мы поможем рассчитать стоимость строительства с подробной калькуляцией.
Телефон для консультации: +7 (499) 588-86-26.