При покупке недвижимости в Турции важно понимать, какая именно цель стоит перед вами — получение гражданства или оформление вида на жительство (ВНЖ). В зависимости от этого различаются требования к стоимости объекта, его расположению и другим юридическим аспектам. Ниже мы подробно рассмотрим, чем отличаются квартиры, подходящие под оформление гражданства и ВНЖ, а также поможем определиться с выбором.
Квартира для получения турецкого гражданства
Покупка недвижимости с целью получения гражданства требует соблюдения ряда условий, установленных законодательством Турции:
- Минимальная стоимость объекта — 400 000 долларов США. При этом важно, чтобы оценочная стоимость, подтверждённая независимым экспертом, также соответствовала этой сумме.
- Гражданство по одному объекту могут получить сразу все члены семьи — супруг(а) и дети до 18 лет.
- Район покупки не имеет значения — квартира может находиться как в открытом, так и в закрытом районе.
- Срок владения — продать недвижимость нельзя в течение трёх лет с момента оформления права собственности. Это обязательное условие, фиксируемое в земельном управлении.
- Объект не должен быть ранее использован для получения гражданства другими лицами.
- Недвижимость должна быть приобретена у гражданина Турции или компании, зарегистрированной в Турции. Квартира, купленная у иностранца, не может быть использована для получения гражданства.
Квартира для получения вида на жительство (ВНЖ)
Если ваша цель — только проживание в Турции без получения паспорта, вы можете оформить ВНЖ на основании права собственности:
- Минимальная стоимость недвижимости — 200 000 долларов США.
- Право на ВНЖ чаще всего предоставляется только владельцу объекта. Супруг(а) и дети до 18 лет должны будут подавать на ВНЖ отдельно, на иных основаниях (например, как члены семьи).
- Недвижимость должна располагаться в открытом для регистрации районе. В закрытых районах оформление ВНЖ невозможно, даже при соблюдении ценового порога.
- Можно купить как новое жильё, так и квартиру на вторичном рынке.
- Продажа объекта возможна в любое время — ограничений по срокам нет.
Как выбрать?
Выбор зависит от ваших долгосрочных целей:
- Если вы планируете получить турецкое гражданство, целесообразно инвестировать в объект стоимостью от 400 000 долларов США и обратить внимание на соответствие всем юридическим требованиям.
- Если вам достаточно оформления ВНЖ, достаточно квартиры стоимостью от 200 000 долларов США, расположенной в открытом районе.
Нужна помощь в подборе?
Специалисты нашей компании помогут вам сориентироваться в актуальных предложениях, проверят юридическую чистоту объекта и подберут недвижимость, которая точно подойдёт под ваши цели — будь то оформление гражданства или получение ВНЖ.
Свяжитесь с нами для консультации — и мы вместе найдём оптимальное решение.