Имеется задолженность по взносам за капремонт? Разбираемся, можно ли списать долг, если срок исковой давности истек.
Что должны оплачивать владельцы квартир
Собственники квартир в многоквартирных домах обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества. Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ, их доля определяется пропорционально площади помещения. Статья 153 ЖК РФ обязывает собственников своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности.
При этом владелец квартиры обязан оплачивать не только содержание своего жилья, но и вносить взносы на капремонт в соответствии с долей в общем имуществе.
Сроки и порядок оплаты
Платежи за жилье и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа следующего месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищного или иного специализированного потребительского кооператива.
Основанием для оплаты служат:
- платежные документы (включая электронные в ГИС ЖКХ), предоставленные до 1-го числа следующего месяца;
- данные о размере платы и задолженности в информационных системах.
Если в платежке не указан расчетный период, деньги засчитываются за те месяцы, по которым еще не истек срок исковой давности.
Можно ли списать долг, если срок исковой давности истек?
Общий срок исковой давности составляет 3 года. Однако суд применяет исковую давность только по заявлению одной из сторон. Это означает, если фонд капитального ремонта подал иск о взыскании долга, собственник может заявить о применении исковой давности. Заявление можно сделать устно или письменно на любом этапе судебного разбирательства.
Таким образом, исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капремонт.
Образец претензии о списании задолженности по взносам на капремонт можно скачать на Boosty.
Подробнее о взносах на капитальный ремонт в публикации Срок исковой давности истек: как законно списать долги за капремонт?
Благодарим за внимание и ждём ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях — и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2025
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Гражданские дела, представительство в суде
Жилищные споры, кредиты и страхование
Наследственные дела, недвижимость и строительство
Вас также может заинтересовать:
Долги за коммунальные услуги прежнего собственника квартиры
Оплата содержания жилого помещения членами семьи собственника
Переход по наследству задолженности по оплате взносов на капремонт
Привлечение к ответственности за недостатки капремонта
Текущие коммунальные платежи в счет погашения задолженности
Больше новостей о законодательстве — на сайте Кирпиков и партнеры, а также в наших соцсетях: ВКонтакте и Telegram.
Чтобы быстро найти нужную информацию, воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Нужна юридическая консультация? Задайте вопрос через форму Задай вопрос юристу.
#долги #законы #капремонт #квартира #недвижимость #финансы #юридическиеуслуги #юрист #юристы