Пока одни выкладывают на рекламные порталы недвижимости фото с халатом на стене и кошкой на фоне, другие тщательно готовят квартиру к показу и получают предложения по цене выше рыночной. Агент офиса «Vysotsky Estate Басманный» Ольга Фофанова рассказывает, как провела хоумстейджинг для объекта клиента — от квартиры, которая рассказывает о своих хозяевах слишком много, до профессиональных фото и выгодной сделки.
Рассмотрим несколько простых приёмов по хоумстейджингу на примере подготовки к продаже квартиры нашего клиента.
1. Избавляемся от хлама
Выкидываем сломанную мебель, ненужные вещи отвозим в гараж, отдаём соседям и родственникам или продаём.
2. Деперсонализируем квартиру
Убираем все предметы, которые могут ассоциироваться с предыдущим владельцем, чтобы интересант смог «примерить» квартиру на себя. Прячем магниты, фотографии, иконы, сувениры — все те предметы, которые меньше баскетбольного мяча.
3. Устраиваем уборку
Уборка — важный пункт, который собственники часто пропускают. Грязный и липкий пол, зеркала с разводами и запах от кошачьего лотка точно отпугнут интересантов.
После консультации с клиентом квартира была подготовлена для фотосессии профессиональным фотографом. Запомните: поручаем дело специалисту, а не фотографируем самостоятельно на «Нокиа 3310» / тапочек / «мыльницу».
Следующий ход — выход в рекламу.
Результат проделанной работы по хоумстейджингу таков.
Правильная подготовка объекта даёт нам возможность привлечь больше потенциальных покупателей, увеличивая тем самым количество просмотров квартиры и шансы на более высокое, чем у конкурентов, предложение по цене.
Понравилась статья? Ставьте лайк!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!