Основное отличие между реальным и консенсуальным договором заключается в моменте, когда договор считается заключенным и вступает в силу.
Консенсуальный договор
Момент заключения: Считается заключенным с момента достижения соглашения (консенсуса) между сторонами по всем существенным условиям договора. Для его заключения достаточно простого согласия сторон, выраженного любым способом (письменно, устно, путем совершения конклюдентных действий). Передача имущества: Передача имущества (товара, денег и т. д.) не является необходимым условием для заключения договора. Обязанность передать имущество возникает из самого факта заключения договора. Примеры: Договор купли-продажи (в большинстве случаев), договор подряда, договор оказания услуг, договор аренды. Правовое регулирование: Основной вид договоров, регулируется общими положениями о договорах гражданского кодекса.
Реальный договор
Момент заключения: Считается заключенным с момента фактической передачи вещи (имущества) одной стороной другой стороне. Простого соглашения сторон недостаточно для его заключения. Передача имущества: Передача имущества является необходимым условием для заключения договора. До момента передачи имущества договор не существует. Примеры: Договор займа (обычно), договор дарения (в некоторых случаях), договор хранения, договор перевозки груза (считается заключенным с момента принятия груза к перевозке). Правовое регулирование: Регулируется специальными нормами гражданского кодекса, относящимися к конкретному виду реального договора.
Сравнение в таблице:
Характеристика
Консенсуальный договор
Реальный договор
Момент заключения
С момента достижения соглашения
С момента передачи вещи
Передача имущества
Не является обязательным условием заключения
Является обязательным условием заключения
Возникновение обязательств
С момента заключения договора
С момента передачи вещи
Распространенность
Более распространенный
Менее распространенный
Проще говоря:
Консенсуальный договор: Вы договорились с другом купить у него велосипед. Договор считается заключенным в момент, когда вы договорились о цене и сроках передачи велосипеда, даже если вы еще не передали деньги и не получили велосипед. Реальный договор: Вы пришли в камеру хранения на вокзале и сдали свой чемодан. Договор хранения считается заключенным в момент, когда вы отдали чемодан и получили квитанцию, а не в момент, когда вы только договорились о сдаче чемодана.
Ключевые отличия:
Момент возникновения обязательств: В консенсуальном договоре обязательства возникают с момента достижения соглашения, а в реальном — с момента передачи вещи. Необходимость передачи вещи для заключения договора: Для консенсуального договора передача вещи не является обязательным условием, а для реального — является. Действительность договора до передачи вещи: Консенсуальный договор считается заключенным и порождает обязательства до передачи вещи, а реальный договор до передачи вещи не существует.
Понимание различий между реальными и консенсуальными договорами важно для правильного определения момента возникновения прав и обязанностей сторон, а также для квалификации договоров в соответствии с гражданским законодательством.
