Россиянин может купить дачу (жилой дом) в Беларуси примерно за 1000 российских рублей, выбрав из базы пустующих домов, которые продаются по минимальной цене — одной базовой величине (около 37 белорусских рублей). Такие дома обычно находятся в сельской местности и могут требовать ремонта.
Информацию о таких домах можно найти в Едином реестре пустующих домов на государственном сайте, где представлены предложения с описанием, фото и контактами местных органов для оформления сделки.
При покупке россиянин становится собственником дома (строения), но землю под ним приобрести нельзя — иностранцы могут только арендовать участок на срок до 99 лет. Для оформления аренды нужно обратиться в местный исполком, который оформит договор аренды земли. Это не приводит к значительным дополнительным расходам, так как земля обычно передается безвозмездно или по минимальной цене.
Для покупки потребуется паспорт с нотариально заверенным переводом, договор купли-продажи и регистрация сделки в государственных органах Беларуси. Расчёты по сделке должны производиться безналичным способом. Также важно проверить документы у продавца и убедиться в отсутствии проблем с недвижимостью.
Таким образом, россиянин может приобрести дачу в Беларуси за примерно 1000 рублей, став собственником дома и арендатором земли, оформив необходимые документы через местные органы власти.
Какие документы нужны для оформления покупки дома или дачи в Беларуси
Для оформления покупки дома или дачи в Беларуси необходимы следующие документы:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность покупателя и продавца
- Документ, подтверждающий право собственности продавца на недвижимость (договор купли-продажи, дарственная, завещание и т.п.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок
- Технический паспорт на дом, выданный Государственным комитетом по имуществу Беларуси
- Выписка или кадастровый паспорт из Национального кадастрового агентства, подтверждающие право собственности на землю и отсутствие обременений (арестов, залогов)
- При необходимости — межевой план участка (необязательно, но желательно)
- Справка от председателя товарищества или ЖЭС об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
- Если недвижимость приобреталась в браке — нотариально заверенное согласие супруга или его присутствие при сделке
- Копия лицевого счета из обслуживающей организации (ЖЭС, Расчетно-справочный центр)
- Оплата государственной пошлины за регистрацию сделки (около 0,5–5 базовых величин в зависимости от услуги)
Дополнительно могут потребоваться согласия органов опеки, администрации района, справки об уплате налогов и другие документы в зависимости от конкретной ситуации
Сделка оформляется у нотариуса или в кадастровом агентстве, после чего происходит государственная регистрация перехода права собственности
Таким образом, полный пакет документов включает удостоверения личности, подтверждения прав продавца, технические и кадастровые документы, а также подтверждения отсутствия долгов и согласия при необходимости.
Придется приложить много усилий для восстановления дома. Многие сносят старые постройки и строят дом заново.
Но это отличный вариант купить дачу белорусам и россиянам за минимальную цену.
Мой канал в Телеграме ждёт вас. Там много новых публикаций, которых вы не найдете здесь:
Лариса. Беларусь