Жизнь собственников квартир и без того напоминает бег по минному полю: тарифы растут, квитанции пухнут, а теперь вот и новые правила оплаты ЖКУ, которые вступят в силу уже в июне 2025 года. И, как обычно, радоваться тут нечему – изменения скорее добавят головной боли, чем облегчения.
А с вами на связи я, Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц и эксперт в области финансов с опытом более 10 лет. Подписывайтесь на мой телеграм-канал, чтобы всегда быть в курсе последних новостей по финансам, пенсиям, долгам и кредитам.
Кто заплатит за ущерб? Теперь виноватый не скроется!
Раньше, если кто-то из соседей засорял мусоропровод, ломал лифт или устраивал потоп в подъезде, расходы на ремонт часто "размазывались" по всем жильцам через повышение коммунальных платежей. Но с июня 2025 года ситуация меняется: теперь виновный собственник будет возмещать ущерб из своего кармана.
Доказать чью-то вину можно через суд, и здесь на помощь приходят камеры видеонаблюдения. Если запись покажет, что именно ваш сосед сверлил стену в три ночи или забил мусоропровод строительными отходами – ему придется оплатить ремонт.
Но есть нюанс: судебные разбирательства могут затянуться на месяцы, а то и годы. И пока идет процесс, неясно, кто в итоге окажется прав – управляющая компания или жилец.
Новые штрафы и обязательства
Теперь собственникам придется быть осторожнее не только с общедомовым имуществом, но и с перепланировками. Установили дверь, которая мешает эвакуации? Используете общий коридор как склад? Готовьтесь к штрафам – контролировать это будут строже.
Кроме того, вводится новая статья 259.4 ГК РФ – "Обязанность содержания общего имущества". Теперь каждый владелец квартиры обязан участвовать в расходах на содержание подъездов, крыш, лифтов и других общих зон – пропорционально своей доле в доме.
Перерасчеты в квитанциях: платить придется за реальное потребление
С июня 2025 года в платежках появится новая строка – перерасчет за прошлый год. Если дом "перерасходовал" воду, свет или газ сверх нормы, разницу поделят между жильцами.
Хорошая новость: если переплата больше 1,5 тысяч рублей, ее можно разбить на несколько месяцев. Плохая новость: зимой, когда расходы на отопление и электричество взлетают, счета могут неприятно удивить.
Мое личное мнение
Лично я считаю, что идея возлагать расходы на виновного – правильная. Почему добросовестные жильцы должны платить за того, кто мусорит в подъезде или ломает лифт? Но вот судебная волокита и возможные ошибки в расчетах вызывают опасения.
А как вы относитесь к этим изменениям? Готовы ли вы к тому, что теперь за действия соседа не придется платить всем домом? Или, наоборот, боитесь, что управляющие компании начнут злоупотреблять новыми правилами? Обязательно делитесь своим мнением в комментариях.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: