Правительство РФ решило, что заброшенные участки в городах, садах и огородах пора приводить в чувство.
С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление № 826, которое чётко прописывает, как понять, что земля простаивает без дела. Если ваш участок зарос бурьяном или превратился в свалку, готовьтесь к неприятностям. Но обо всём по порядку.
Что нового?
Новое постановление вводит признаки, по которым будут определять, используется ли земля по назначению.
Если участок попадает под хотя бы один из них, его могут признать неиспользуемым и инициировать процедуру изъятия земли или ограничения прав. Правила касаются земель в населённых пунктах, а также садовых и огородных участков.
Но есть и послабления: если земля под арестом, пострадала от стихийного бедствия или её нельзя использовать по другим уважительным причинам, критерии не применят.
Признаки "заброшки"
Чтобы не лишиться участка, достаточно избежать хотя бы одного из этих грехов:
- Свалка под боком. Если больше половины участка завалено мусором, старыми шинами или отходами, а вы год и больше не чешетесь, чтобы это убрать, — это повод для проверки. Похоже, свалки теперь официально вне закона!
- Пустота вместо стройки. Если участок предназначен для строительства, но пять лет (а для индивидуального жилья — семь) на нём ничего не появилось, а права на здания не зарегистрированы, это тоже минус. Исключение — если сроки прописаны в разрешении на строительство или, скажем, местные власти затянули с подключением к сетям.
- Руины вместо дома. Если на участке стоят здания, но у них разрушены стены, крыша, нет окон или стёкол, а вы год ничего не ремонтируете, это тоже признак неиспользования. Но если дом официально аварийный и ждёт сноса, вас не тронут.
Садоводы и огородники, вы тоже на контроле!
Для приусадебных, садовых и огородных участков добавили свои "радости":
- Всё тот же мусор на половине территории — убирайте, или будет беда, а с участком придется расстаться.
- Если больше половины участка заросло сорняками выше метра или дикими кустами, а вы год не берёте в руки тяпку, это тоже нарушение.
Когда начнётся?
Правила вступят в силу с 1 сентября 2025 года и будут действовать до 2031 года.
Но применять их начнут только после истечения срока, отведённого на освоение участка, так что у вас есть время подтянуть хвосты и навести порядок на принадлежащей вам территории.
Процедура изъятия участков или же лишения права использования будет дополнительно прописана в законодательстве, пока что Постановление в силу не вступило.
Что в итоге?
Новое постановление — это такой намёк от государства: "Друзья, земля — не для того, чтобы на ней бурьян рос или старые диваны гнили". Хотите сохранить участок?
Стройте, сажайте, убирайте мусор. Иначе рискуете остаться без земли, а заодно и с кучей бумажной волокиты. Пора брать лопату и начинать действовать!
Ставьте «Палец вверх», если было интересно и не забывайте подписываться на канал!
Бесплатные консультации юриста доступны на сайте. Вы можете задать любой правовой вопрос.