🏦 Ипотека-2025: жёстче, прозрачнее, дороже. Что изменилось с нового года

С 1 января вступил в силу новый ипотечный стандарт, который перестраивает рынок под прицелом Центрального Банка. Теперь всё — по регламенту. Без серых схем, без «договоримся». Только цифры, прозрачность и контроль.

🔍 Что именно поменялось?

• 💸 Порог ПДН (показатель долговой нагрузки) — теперь, если у заёмщика больше 50% долговой нагрузки, банк вправе отказать в ипотеке.
• 🏠 Ограничение суммы кредита — не более 80% от справедливой стоимости жилья. Всё остальное — из кармана.
• ❌ Запрет на платное снижение ставки — больше нельзя «купить» себе выгодный процент.
• 📃 Прозрачность условий — все параметры кредита должны быть чётко озвучены до подписания договора.

📈 А ещё…

• Семейная ипотека теперь распространяется и на вторичный рынок — давно ожидаемое послабление.
• Отменены лимиты на её получение — больше не нужно следить за «выборкой» банка.
• ИТ-ипотека продлена до 2030 года, но больше не действует в Москве и Питере.

2025 год — это год, когда ипотека в России перешла в режим точности и контроля.
Жёстче правила, выше требования, больше внимания к реальной стоимости жилья.

📍 Планируете ипотеку, покупку или рефинансирование?
Начните с точной и защищённой оценки. Мы поможем сделать это грамотно — и отстоим ваши интересы перед банком.

💬 Напишите нам — подскажем, с чего лучше начать.