В Петербурге выставлен на продажу бизнес-центр Veda House

В Петербурге продается бизнес-центр Veda House площадью около 20 тыс. м2 недалеко от метро "Горьковская" и крейсера "Аврора".

Бизнес-центр Veda House – современное восьмиэтажное здание класса А общей площадью около 20 тыс. м2. Находится он на Петроградской набережной, д. 20, в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Горьковская». Панорамные виды открываются на устье главной речной артерии города – Большой Невки.

Здание 2007 года постройки находится в прекрасном техническом состоянии и не требует капитальных вложений, поскольку все эти годы здесь ответственно подходили к управлению объектом. «Продолжительная аренда помещений БЦ крупными компаниями – тому подтверждение: некоторые арендаторы находятся здесь с момента ввода здания в эксплуатацию», - прокомментировал генеральный директор ЗАО «Веда-Система» Даниил Смолеха. Инвестиционный сценарий реализации объекта предполагает продажу всего здания целиком и переход всех действующих договоров аренды новому собственнику.

Объект оснащен современными инженерными системами, в частности – собственной автоматизированной газовой котельной, а с ресурсными компаниями действуют прямые договоры. В подземной части расположен отапливаемый паркинг с автомойкой, в закрытой наземной части – парковка на 80 мест, что является большой редкостью для офисных объектов в центре.

«Аналогов этому объекту по местоположению в престижной центральной локации, а также по видовым характеристикам сегодня нет, - комментирует Дарья Тихонова, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers. – Стоимость строительства сильно выросла. К примеру, возведение бизнес-центр класса А в состоянии shell-n-core составляет от 170 тыс. руб./кв. м., а стройка занимает три года. В случае с покупкой БЦ Veda House инвестор получает готовый объект, включая земельный участок с парковочными местами».

По данным Nikoliers, в центральной части Петербурга почти отсутствуют свободные офисные площади: по итогам I кв. 2025 г. уровень вакантных площадей в Петроградском районе города составил 1,6% (7,6 тыс. м2) от общего стока, причём объекты крупного объема (от 1 тыс. м2) на рынке – единичны. Эксперты Nikoliers прогнозируют, что в этом году уровень вакансии в бизнес-центрах класса А останется на достаточно низкой отметке в 2,3%. На этом фоне Veda House – уникальное предложение престижного актива в исторической части города с потенциалом роста стоимости.