Прогноз рынка недвижимости Европы на второй квартал 2025 года демонстрирует разнообразие доходности коммерческих объектов. Основные факторы роста связаны с восстанавливающимся спросом на офисные помещения класса А и логистические комплексы, а также с развитием электронной коммерции, что создает дополнительные возможности для инвесторов. Инвесторы особенно заинтересовались энергоэффективными зданиями в Германии и Франции, где действительное законодательство поддерживает «зелёные» проекты, способствующие экологической устойчивости.
Что это значит для семьи?
Увеличение доходности в коммерческой недвижимости может отразиться и на рынке жилой недвижимости. Застройщики могут уделить больше внимания инвестированию в более прибыльные бизнес-центры, что потенциально приведет к замедлению строительства новых жилых комплексов. Для семей, планирующих покупку квартиры, это создает риски роста цен на жилье — особенно в таких городах, как Мюнхен или Париж, где ощущается нехватка жилых площадей. В таких регионах спрос на жилье превышает предложение, что зачастую создаёт предпосылки для роста цен.
Семьям, имеющим сбережения, стоит обратить внимание на REIT-фонды, которые инвестируют в европейскую коммерческую недвижимость. Даже сравнительно небольшие вложения в 5–10% от накоплений могут принести дополнительный доход, который поможет компенсировать возможный рост арендной платы. Также стоит помнить, что с ростом интереса к коммерческой недвижимости увеличивается вероятность получения дивидендов от таких фондов. Для пенсионеров и более осторожных инвесторов хорошим вариантом могут стать облигации строительных компаний, поскольку их доходность в 2025 году актуальна и может превысить ставки по депозитам на 1.5–2%. Слушая рынок и адаптировавшись к его изменениям, семьи могут улучшить своё финансовое положение.