Прогнозы по доходности европейской недвижимости на 2025 год указывают на развитие логистического сектора и высокую привлекательность элитного жилья. Эксперты отмечают рост спроса на логистические объекты и жильё эконом-класса в нескольких странах Европы, однако особенно зафиксированный интерес наблюдается в Германии, Франции и Бельгии. Важно подчеркнуть, что в условиях дефицита новостроек растут арендные ставки, что является общим трендом на рынке недвижимости.
Для арендаторов актуально понимать, что стоимость съёмного жилья в крупных городах Европы будет продолжать расти. Это может стать поводом рассмотреть возможность заключения долгосрочного договора аренды или даже покупки недвижимости в пригородах. Например, в Польше исследуется рынок аренды, где рост цен связан с высокими показателями ипотеки.
Инвесторам с накоплениями стоит обратить внимание на закрытые фонды недвижимости, которые могут предложить доходность в среднем от 5 до 9% годовых, распределяя риски. Вложения в логистические парки в Нидерландах, например, выглядят привлекательно в условиях роста потребительского спроса.
При анализе цен на жильё в Испании и Португалии стоит учитывать разницу в стоимости. Например, 2-комнатные квартиры в Валенсии и Браге могут быть значительно выше указанных €120 000, поэтому рекомендуется детальный анализ местного рынка. В конечном счёте, правильное планирование и выбор региона могут значительно улучшить финансовую ситуацию семьи.