В Ишиме после введения семейной ипотеки на вторичное жилье цены выросли на треть. Также оживился рынок недвижимости в Ялуторовске и Заводоуковске.
Как рассказала бизнес-партнер агентства «Этажи» Елена Ситникова РБК-Тюмень, стоимость одного кв. метра вторичных квартир в центре Ишима поднялась с 70 тысяч рублей до 100 тысяч, в процентном выражении увеличение составило порядка 20 — 35%.
«Цены взлетели, и они примерно сейчас такие же, как в Тюмени. И это коснулось всех объектов, которые подходят под данную программу. Это хорошо для продавцов, которые смогли получить за свое жилье больше, чем планировали, но для покупателей это, конечно же, тяжелая история», — отметила эксперт.
По словам Ситниковой, сложнее оценить ситуацию еще в двух тюменских городах, которые попали в программу — Ялуторовске и Заводоуковске, так как там немного многоквартирных домов, попадающих под условия льготной ипотеки. Тем не менее, и в этих городах жилье после периода стагнации начало продаваться.
Как отмечает эксперт, семейная ипотека сыграла «медвежью услугу» тюменским городам, искусственно взрастив цены, что для рынка недвижимости является тревожным сигналом.
«Домклик» пообещал расширить «Семейную ипотеку» на вторичку в ряде субъектов РФ
Например, сейчас в Ишиме квартиры в новостройках застройщик выставляет по стоимости 75 тысяч рублей за кв. метр, тогда как во вторичке, попадающей под семейную ипотеку квартиры продаются по цене 115 тысяч рублей кв. метр.
Эксперты рынка недвижимости при этом отмечают, что вторичное жилье, не подходящее под требование льготной программы, за последние два месяца стало дешевле на 200-300 тысяч рублей.
Семейная ипотека на «вторичку» в трех тюменских городах начала действовать с 1 апреля 2025 года. Купить квартиру можно под 6% на весь срок кредитования. Главное условие: кредит могут взять семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет.
Тюменцы скупают дачи по семейной ипотеке
Ранее «Наш город» сообщал, что спрос на «Семейную ипотеку» увеличился более чем в 2 раза. Общий объем кредитования составил 27 млрд рублей.
Читайте также:
Будет дешевле? Стоит ли ждать, что недвижимость упадет в цене
Застройщики стали гибкими: на рынке недвижимости Тюмени грядет глобальная перестройка