Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, включая покупку строительных материалов, таких как блоки СИБИТ. Однако есть важные условия, и мы поможем вам с ними разобраться.
Условия использования материнского капитала на СИБИТ
Средства должны быть использованы строго для строительства, реконструкции или достройки жилья. Покупка материалов без подтверждения целевого использования на средства маткапитала (например, договора подряда, сметы или разрешения на строительство) не допускается.
Также существует два варианта использования средств в зависимости от способа строительства дома.
Строительство без подрядчика
Что необходимо сделать?
- Оформить право на владение земельным участком – это может быть собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или аренда.
- Получить уведомление в местных органах власти о планируемом строительстве или получить на него разрешение.
- Подать заявление в Социальный фонд России (Пенсионный фонд) с указанием, что средства нужны на покупку стройматериалов. Заявление можно подавать в любое время после истечения трех лет с момента рождения (усыновления) ребенка. Заявление можно подать онлайн через портал Госуслуги, на сайте Пенсионного фонда или при личном посещении отдела.
В этом случае средства маткапитала перечисляются на банковский счет лица, имеющего сертификат.
Выплаты осуществляются в следующем порядке:
- Сначала вы получите до 50% от суммы маткапитала.
- Остальные средства будут выплачены через 6 месяцев после первой выплаты, при условии, что вы выполнили основные строительные работы. А именно: монтаж фундамента, возведение стен и крыши или реконструкцию существующего жилого объекта, при которой увеличивается общая площадь жилого помещения на установленную норму по жилищному законодательству РФ.
Какие документы нужны для оформления выплаты:
- сертификат на материнский капитал.
- документы на земельный участок, зарегистрированном в ЕГРН (право собственности или аренды) принадлежащем лицу, получившему сертификат.
- разрешение на строительство или уведомление о планируемых работах.
- реквизиты банковского счета для перечисления средств.
Строительство с подрядчиком
Если вы привлекаете строительную организацию, средства будут перечислены подрядчику (юридическому лиц или индивидуальному предпринимателю) через эскроу-счет.
Для этого необходимо заключить договор строительного подряда с компанией, работающей с эскроу-счетами.
Предоставить необходимые документы в Социальный фонд России (СФР) для перечисления средств материнского капитала на эскроу-счет. Счет эскроу открывается в уполномоченном банке на основании совместного заявления гражданина и подрядчика при предоставлении договора подряда. После одобрения деньги поступают на эскроу-счет и хранятся там до окончания строительства.
Помните, что только после завершения строительства, подписания акта приема-передачи и передачи документов о завершении строительства и исполнении обязательств подрядчика в банк последний переводит деньги подрядчику, после чего эскроу-счет закрывается.
Что важно?
Подрядчик должен подтвердить, что материалы используются для строительства. Если в договоре указано, что приобретение стройматериалов — ваша ответственность, Социальный фонд России может отказать в использовании маткапитала.
Какие документы нужны для оформления выплаты:
- паспорт,
- СНИЛС,
- свидетельство о рождении ребенка,
- оригинал сертификата материнского капитала,
- кредитная документация,
- заявление об открытии эскроу-счета.
Таким образом, использование материнского капитала на строительные материалы СИБИТ возможно. Для этого вы должны предварительно согласовать получение денежных средств с СФР РФ.