Аналитики "Движение.ру" выявили, что 11 крупнейших городов России находятся в зоне риска из-за сокращения льготной ипотеки. В результате нераспроданные площади увеличиваются, угрожая застройщикам финансовыми проблемами.
По сообщению издания "Известия", основываясь на данных аналитиков проекта о недвижимости "Движение.ру", в 11 крупнейших городах России выявлена зона риска в связи со сворачиванием льготной ипотеки.
В этом контексте отмечается уменьшение доли проданного жилья относительно введенной застройки. Исключение составляют Москва и Санкт-Петербург, где ситуация стабильнее, в то время как другие города за последний год значительно потеряли в показателях. Наиболее сложная ситуация наблюдается в Нижнем Новгороде, где этот показатель упал до 36%. За ним следует Челябинск с 35%, а Красноярск, с показателем 32%, занимает третье место.
Основная проблема заключается в том, что за год объем ипотечных займов на рынке первичной недвижимости сократился с 475 миллиардов до 167 миллиардов рублей, что почти в три раза меньше. В то же время, объемы застройки увеличились на 10% и более.
Исследование также указывает: "Это привело к рекордному увеличению количества нераспроданных объектов. Подобная ситуация может повлечь за собой финансовые затруднения для девелоперов".
По словам руководителя аналитического центра "Движение.ру" Яна Гравшина, Воронеж был в зоне риска в июне 2024 года, а на апрель 2025 года это число выросло до 11 городов.
"Аналитики объясняют, что дальнейшее снижение может вызвать у застройщиков трудности с погашением долгов по проектному финансированию из-за высокой ставки при недостаточной активности на эскроу-счетах", – отмечают специалисты.
Ранее сообщалось, что с начала 2025 года доля рассрочек при приобретении первичной недвижимости снизилась в 2,2 раза, достигнув пика в январе этого же года.
Источник Царьград: https://tsargrad.tv/novost/11-krupnejshih-gorodov-rossii-riskujut-iz-za-snizhenija-lgotnoj-ipoteki_1284069