Демонтаж перегородок — звучит просто, почти как «взял — и снёс». А на деле? То проводка в стене, то бетон вместо гипсокартона, то здание 1974 года с сюрпризами. Ошибёшься — и привет, трещина в несущей или звонок из управляющей. Если собираетесь за дело — разберём, как устроен демонтаж перегородок: по-честному, без глянцевых обещаний и с примесью здравого смысла.
Многие уверены: демонтаж перегородок — дело простое. Кувалда, мешки, пара рабочих — и всё готово. Но на практике это далеко не так. Разобрать стену в нежилом помещении — это не только про «сломать». Это про электрику, вентиляцию, несущие риски, согласования, пыль, вибрации и вопросы: «А можно ли вообще?»
В нежилых помещениях — офисах, кафе, фитнес-залах, торговых точках — перегородки часто выполняют не только зонирующую, но и техническую функцию. За гипсокартонной стенкой могут идти кабели, трубы, вентиляционные короба или слаботочные сети. А в кирпичных перегородках 70–80-х годов часто вмурованы силовые линии, которые давно никто не документировал.
Важно понимать, что не любая перегородка — безопасна для демонтажа. Некоторые конструкции кажутся «второстепенными», но на деле оказываются частью жёсткости всего контура. Одно неосторожное движение — и появляется трещина на фасаде или перекос дверного проёма. Так что задача «разобрать перегородку» начинается не с удара перфоратора, а с технической оценки.
Виды перегородок: какие бывают и чем отличаются в демонтаже
Чтобы говорить о демонтаже, нужно понимать, с чем именно предстоит работать. Перегородки бывают разными — и у каждой своя специфика, свои риски и подход.
Гипсокартонные перегородки
Наиболее распространённый тип в офисах, салонах и торговых зонах. Демонтируются относительно быстро, особенно если каркас не зашит с двух сторон фанерой или листами ГКЛ в два слоя. Главное здесь — аккуратность. Часто за листами прячется проводка, сплит-системы, сигнализация.
Кирпичные перегородки
Устаревший, но до сих пор встречающийся формат. Чаще всего — кладка в полкирпича. Встречается в старых административных зданиях, санузлах, коридорах. Демонтируется с пыльным эффектом: резка, долбление, вынос кубометров мусора. Иногда в кирпичную кладку заведены элементы канализации или электрики.
Газобетон, пеноблоки
Выглядит просто, но не всегда безопасно. Если блоки закреплены раствором и находятся между двумя несущими — разрушение может повлиять на общую геометрию помещения. Особенно осторожно стоит работать с такими перегородками в жилых домах старой серии.
Стеклянные и алюминиевые перегородки
Монтируются в коммерческих помещениях. Требуют разборки поэлементно, так как повторное использование конструкции — частое требование арендаторов. Здесь важно не повредить фурнитуру и не порезаться — особенно в старых системах без ламинирования.
Железобетонные элементы
Формально это уже не перегородки, а конструкции с высокой плотностью и арматурой. Без проекта и резки алмазными инструментами здесь не обойтись. Такие случаи — единичны, но встречаются на реконструкции заводов, технопарков и ЦОДов.
Этапы демонтажа перегородок: от подготовки до выноса последнего мешка
Демонтаж перегородок — это не просто «удалить». Это чёткий регламент, особенно если работы ведутся в действующем помещении с оборудованием, инженерными сетями и людьми.
1. Обследование и согласование
Специалисты оценивают конструкцию перегородки, уточняют её материал, проверяют наличие инженерных коммуникаций. Если помещение в аренде — демонтаж согласуется с собственником. В некоторых случаях требуется техническое заключение о допустимости работ.
2. Отключение инженерии
Перед демонтажем обязательно отключаются участки электросети, слаботочных кабелей, сплит-систем. Выполняется разбор розеток, распаек, кабель-каналов. Если в стене есть водопровод или канализация — трубы заглушаются, сантехника демонтируется.
3. Подготовка зоны
Выносится мебель, укрываются оставшиеся предметы. Устанавливается ограждение, напольное покрытие защищается листами, организуются контейнеры или мешки для мусора. Пыль и шум — серьёзный фактор. Особенно если работы ведутся в действующем помещении. По возможности ставятся пылеуловители или используются промышленные пылесосы.
4. Разбор конструкции
Здесь всё зависит от материала:
– гипсокартон снимается с каркаса, каркас режется болгаркой или разбирается вручную;
– кирпич разбирается снизу вверх, кладка разбивается, куски выносятся в мешках;
– стекло вынимается по одному модулю, с укладкой на мягкие прокладки.
5. Очистка и подготовка к отделке
После демонтажа участок расчищается. Заделываются ниши, выравниваются полы, подготавливаются стены под новую отделку. Если планируется монтаж новых перегородок — формируются новые трассы электрики и закладные.
Сложности, риски и ошибки, которые дорого обходятся
Ошибки при демонтаже перегородок случаются чаще, чем кажется. Особенно если нанимают «работяг с перфоратором», без проекта и допусков.
Что может пойти не так:
– Сломали не ту стену. Да, звучит дико, но случается — особенно если нет проекта или на месте несколько похожих перегородок.
– Перерезали кабель. За листом гипсокартона шёл силовой кабель, о котором никто не знал. Итог — короткое замыкание, перерыв в работе, сгоревший блок щита.
– Пошла трещина по соседней стене. Работа велась грубо, без просечки — соседняя конструкция получила вибрационную нагрузку.
– Пыль и мусор в вентиляции. Не закрыли решётки — весь мелкий мусор разошёлся по воздуховодам. Потом ещё неделю вытягивает цементную пыль.
– Не рассчитали объём. Вроде перегородка одна, а вышло 2 тонны мусора, пять рейсов «Газели» и перерасход на вывоз в три раза.
Профессиональный демонтаж — это не про «быстро и дёшево». Это про контроль, инструмент, порядок и опыт.
Почему стоит поручить демонтаж перегородок специалистам
В нежилых объектах — особенно арендуемых — ошибки могут стоить дорого. Нарушили согласование — штраф. Оставили мусор в коридоре — конфликт с управляющей. Повредили коммуникации — простой бизнеса на часы или сутки.
Компания ПСК-ПРО выполняет демонтаж перегородок в офисах, ресторанах, ТЦ, фитнес-центрах, складах и других объектах. Работы проводятся:
– по проекту или техническому заданию;
– с согласованием (если требуется);
– с защитой полов, мебели и вентиляции;
– с вывозом строительного мусора;
– с возможностью последующей отделки и перепланировки.
👷ПСК Про - Проектируем и строим
Рекомендации: почему стоит выбрать ПСК-ПРО
Если нужен демонтаж перегородок с гарантией результата, а не история «позвали — наделали — уехали», обращайтесь в ПСК-ПРО. Мы подходим к делу профессионально:
– Работы ведут специалисты с опытом и допусками
– Используется промышленное оборудование, пылеудаление
– Сроки реальны, сметы прозрачны
– Вывозим мусор, предоставляем документы
Работаем по договору. Берём ответственность за весь цикл работ. Заказчику остаётся только принять результат.
Коротко о главном
Демонтаж перегородок — это не про снос, это про ответственность. Здесь важен не только молоток, но и понимание: что за стеной, куда уходит кабель, как не сорвать аренду, не повредить здание и не получить штраф. С ПСК-ПРО таких рисков нет. Мы знаем, как делать демонтаж по правилам — быстро, точно и чисто.