Нужно ли платить НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в бизнесе

Минфин разъяснил, нужно ли платить НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности.

В письме от 24.04.2025 № 03-04-05/41400 отмечается, что статьей 217 НК РФ предусмотрен перечень доходов, не подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц.

В частности, от НДФЛ освобождены доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 НК РФ.

Вместе с тем нормами статьи 217 НК РФ предусмотрено, что освобождение от НДФЛ не распространяется на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

Таким образом, если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи облагаются НДФЛ независимо от срока владения таким нежилым помещением.

Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.

В материале использованы фото: Andy Dean Photography / Shutterstock / Fotodom.