Скоринг банка или как работают система.
🔖Мы с вами, коллеги, по привычным шаблонам «подгоняем» доход клиента к нужной сумме кредита и полагаем, что система одобрит как запрошено!
Но! Система чуть сложнее.
✅Исторические обращения клиента: суммы кредитов, которые клиент запрашивал или обслуживал очень красноречиво свидетельствует о его истинном доходе. Все запросы отражены в бюро кредитных историй и являются основанием анализа портрета клиента.
☝️Выше скрин комментариев по отказам в одном из крупных банков.
Доход не соответствует КИ (кредитной истории) - комментарий, который четко говорит: заявляете 200 тыс в месяц (условно) а просите 20 тыс кредит … сомнительно!
Так же, банк всегда соотносит заявленный доход с доходом в сфере (отрасли) и в должности заемщика.
Что делать?
✔️ Выбираем банк, который имеет не скоринговую модель, такие еще есть (одобряет «руками»);
✔️ Банк, который готов учесть доход, подтвержденный косвенно (выписки по картам физ лиц);
✔️ привлекаем со заемщиков с прозрачным доходом;
Сегодня возможности банков по проверке достоверности сведений огромны. Время мыслить аналитически, коллеги!
Систему не нужно обманывать, нужно понять принципы работы логику принятия решений, адаптироваться под текущие правила!
Каждый банк имеет свою модель принятия решения. Понять это можно только имея практику работы с каждым конкретным кредитором.
PS: всегда хотите быть в курсе самых актуальных новостей из мира ипотеки?
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал