Планы тюменских властей по развитию центра столицы возрождают конфликты вокруг частного сектора
Власти Тюменской области начали разработку мастер-плана центра города до 2040 года, который может стать первым шагом к реновации частного жилого сектора. Хотя официально речь идет о «модернизации и привлечении инвестиций», эксперты предупреждают: документ может создать правовые основания для возможного изъятия домов. Правительство уже пыталось реализовать подобные планы в 2022–2023 годах, но тогда инициативы сорвали протесты жителей Старой Зареки.
Власти Тюменской области объявили о сборе мнений жителей по развитию центра Тюмени. Сбор предложений проходит в онлайн-формате на портале разработчика — московской проектной организации АНО «Институт Генплана Москвы».
«Хотите, чтобы ваш город стал современным и комфортным местом? Есть идеи, что для этого нужно сделать? Расскажите нам!» — говорится в сообщении.
О разработке мастер-плана для исторической части города до 2040 года власти объявили в прошлом году.
Согласно планам, работа над документом разделена на два этапа и должна быть завершена в феврале 2026 года. Проектируемая площадь составит около 700 га (в апреле речь шла о 600 га).
Накануне в Тюмени состоялась стратегическая сессия, на которой чиновники объявили о начале сбора предложений жителей.
«Наш основной фокус сейчас сосредоточен на полномасштабной модернизации центральной части города, которая должна стать центром притяжения как для туристов, так и для отечественных инвесторов», — заявил глава Тюмени Максим Афанасьев.
Заместитель губернатора Андрей Пантелеев отметил, что опыт аналогичной работы в Тобольске доказал эффективность таких планов для привлечения инвестиций.
«У нас уже есть опыт разработки мастер-плана в Тобольске. Мы взяли исторический центр города, оценили его локации, поняли, какие из них могут сделать город привлекательнее для инвесторов, туристов и самих тоболяков, и начали работу. Её результат уже налицо. Теперь пришло время обсудить первый подход по развитию мастер-плана центра Тюмени», — сказал Пантелеев.
Эксперты подчеркивают, что ситуацию в Тобольске и Тюмени нельзя сравнивать, поскольку в Тюмени ключевой вопрос — судьба частных домов в центре, которые могут попасть под снос. Особое беспокойство вызывает участие в разработке мастер-плана застройщиков «Брусника» и «Страна Девелопмент», анонсированное в апреле. «Компании обеспечат не только экспертизу, но и инвестиции», — заявляли власти.
Привлечение девелоперов усиливает подозрения жителей в том, что исторические районы могут быть застроены коммерческим жильем.
Напомним, из-за протестов жителей правительство Тюменской области уже дважды отказывалось от планов по освоению этой территории.
Эксперты по градостроительству поясняют, что мастер-план города — это стратегический документ, определяющий долгосрочное развитие территории, включая функциональное зонирование, транспортную инфраструктуру, благоустройство и экономическое развитие. Однако его юридический статус и последствия для частной собственности зависят от конкретных формулировок, местного законодательства и политики властей.
«Власти, видимо, рассчитывают на “усталость” жителей от многолетнего противостояния. Ключевая задача собственников сейчас — не допустить, чтобы мастер-план приняли в версии, которая сделает изъятие домов техническим вопросом», — резюмирует один из местных политологов.
Подробнее на FAKTOLOGIA.COM
