Президент поручил расширить программу семейной ипотеки. Какие изменения ждут семьи с детьми, кто сможет рассчитывать на льготные условия, и как это отразится на рынке — разбираем ключевые детали.
Программа семейной ипотеки вновь в центре внимания — после того как президент поручил правительству до 15 июня представить конкретные предложения по её расширению. Ожидается, что изменения могут затронуть как критерии участия, так и параметры льготного кредитования.
Ключевые направления реформы
Одно из главных возможных нововведений — расширение возрастного порога детей, дающего право на участие в программе. Если сейчас ипотеку можно оформить при наличии ребёнка, рождённого после 1 января 2018 года, то новая версия может включать семьи с детьми до 14 лет включительно. Это значительно повысить доступность программы.
Также обсуждается повышение лимитов по кредитам для семей с двумя и более детьми. Предполагается дифференцированный подход: чем больше детей, тем выше возможная сумма займа. Такая мера даст возможность многодетным семьям претендовать на более просторное жильё в рамках программы.
Региональный фактор
Как и в других льготных ипотечных инициативах, планируется учитывать региональную специфику. В частности, Москва и Санкт-Петербург, где стоимость жилья существенно выше среднероссийской, могут быть выделены в отдельную категорию. По аналогии с ИТ-ипотекой, условия для мегаполисов могут быть скорректированы в сторону ужесточения.
Финансовые ограничения бюджета также вносят неопределённость. По словам министра финансов Антона Силуанова, дополнительного финансирования на масштабное расширение ипотечных программ пока не предусмотрено. Это может привести либо к ужесточению условий, либо к пересмотру ставок, особенно для столичных регионов.
Что важно знать уже сейчас
Окончательные параметры программы станут известны не ранее середины июня. Однако участникам рынка и потенциальным заёмщикам стоит заранее оценить свои возможности и следить за официальными разъяснениями. Ожидаемые изменения могут существенно повлиять на доступность жилья для тысяч российских семей — как в регионах, так и в крупнейших городах.