Многие покупатели квартир в новых домах уверены: раз окна установлены застройщиком и соответствуют ГОСТу, проблем быть не должно. Но на практике жильцы часто сталкиваются с тем, что из окон дует, на подоконниках скапливается конденсат, а зимой рядом с ними невозможно находиться.
Почему так происходит? Оказывается, ГОСТ — это лишь минимальные требования, а качество остекления зависит от множества факторов, которые застройщики часто экономят.
Почему новые окна подводят
ГОСТ — это как школьный минимум: сдал на тройку — и ладно. Застройщики часто используют именно такой подход. Формально окна соответствуют нормативам, но на практике тонкий профиль, дешевая фурнитура и упрощенный монтаж приводят к тому, что уже через сезон жильцы сталкиваются со сквозняками. Особенно это заметно в петербургском климате, где сырость и перепады температур быстро выявляют слабые места.
В договоре может значиться «качественный стеклопакет», но без указания конкретных характеристик. На деле вместо энергосберегающего стекла часто ставят обычное, а толщину профиля выбирают минимально допустимую. Разница в цене для застройщика — сотни тысяч рублей, но для жильцов это выливается в холодные зимы и повышенные счета за отопление.
На крупных стройках окна монтируют зимой, в спешке, иногда даже при минусовой температуре. Монтажная пена в таких условиях не успевает правильно расшириться, швы остаются негерметичными. А когда дом дает усадку, в этих местах появляются микрощели — невидимые глазу, но отлично пропускающие холод.
Даже хорошие окна могут «плакать» и промерзать, если в квартире не продумана вентиляция. В новостройках часто экономят на приточных клапанах, а герметичные стеклопакеты лишь усугубляют проблему. В результате — конденсат, сырость и плесень в углах, хотя сами окна могут быть вполне исправны.
Проблема обычно кроется не в одном факторе, а в комплексе решений, где каждое «почти нормально». Жильцы сталкиваются с последствиями, когда отделка уже завершена, а гарантийные сроки подходят к концу. Но выход есть: от независимой экспертизы с тепловизором до грамотного утепления откосов. Главное — не ждать, пока маленькие недочеты превратятся в большую проблему.
Как выбрать квартиру с хорошими окнами: гид для покупателя
Внимание к деталям в договоре
При изучении ДДУ стоит заглянуть не только в раздел с отделкой, но и в приложения с техническими характеристиками. Если вместо конкретных марок профиля и стеклопакетов указаны расплывчатые формулировки вроде «окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом» — это повод насторожиться. Опытные покупатели просят внести в договор конкретные параметры: толщину профиля (минимум 70 мм для Петербурга), тип стекла (энергосберегающее i-стекло), марку фурнитуры.
Личный осмотр на стройке
Если дом еще в процессе строительства, попросите показать реальные образцы окон, которые уже установлены в сданных секциях. Обратите внимание на несколько моментов: как плотно прилегают створки, нет ли видимых щелей в монтажных швах, не скапливается ли конденсат на стеклах. Хороший признак — если откосы уже запенены и закрыты пароизоляционной лентой, а не просто заштукатурены.
Профессиональная экспертиза
Если сомневаетесь в своих силах, стоит заказать независимую проверку. Специалист с тепловизором за час найдет все проблемные места, а его заключение можно использовать в переговорах с застройщиком. В Петербурге такая услуга стоит около 3-5 тысяч рублей — незначительно по сравнению с потенциальными затратами на переустановку окон.
Куда жаловаться и что делать?
Если в новой квартире дует из окон, можно:
✅ Проверить документы — застройщик обязан указать характеристики окон в ДДУ. Если они не соответствуют — требовать замену.
✅ Вызвать экспертизу — тепловизор покажет, где утечки.
✅ Улучшить окна самостоятельно — заменить уплотнители, утеплить откосы, поставить климатический клапан.
ГОСТ — это минимум, а е гарантия
Окна в новостройках часто ставят по принципу «дешево и быстро». Если хотите тепло и тишину — лучше сразу планировать замену или хотя бы профессиональное утепление.
Если сомневаетесь в выборе – доверьтесь профессионалам оконной компании RS, чтобы найти идеальное сочетание характеристик под ваши задачи и бюджет
Мы занимаемся остеклением квартир, балконов, лоджий, загородных домов, офисов и коммерческих помещений. Все проекты выполняются строго по графику - быстро и качественно. После выполнения работ и сдачи проекта, мы предоставляем официальные гарантии на профили, материалы и качество монтажа.
Наша компания предлагает полный цикл производства светопрозрачных конструкций из ПВХ и алюминия. Мы изготавливаем окна, двери и портальные системы любых размеров и конфигураций – от стандартных решений до нестандартных архитектурных форм. Собственное производство позволяет нам гарантировать высочайшее качество продукции, соблюдение сроков и индивидуальный подход к каждому проекту.
Если у вас остались вопросы или вы хотите оформить заявку, пишите и звоните нам прямо сейчас.
Мастера оконной компании "RS" имеют большой опыт работы с алюминиевыми конструкциями любой сложности. Мы сможем подобрать для вас оптимальный вариант, который сослужит долгую службу вам и вашим близким.
Вы можете получить всю необходимую информацию о виде работ, а также об их стоимости у наших менеджеров. Выезд специалиста для вас полностью бесплатный!
Обращайтесь к нам по телефону и мы поможем вам в решении вопросов по установке алюминиевых окон и дверей!
Телефон для связи: +7 812 200-96-91
Электронная почта: info@reh-service.ru
Наш сайт: okna-remont-spb.ru