Ранее в феврале 2024 года в мэрии вышло постановление о подготовке проекта планировки и межевания территории на Вспольинском поле.
На этой земле располагалось «Городское дорожное управление», включая стоянку с техникой, склады и даже асфальтовый завод. Теперь данная территория предлагается под застройку. Изменение зоны назначения земли предлагается закрепить в Генеральном плане Ярославля. Сейчас это производственная зона, а предлагается сделать «многофункциональную общественно-деловую» и «жилые зоны». Публичные слушания по данному вопросу назначены на 26 июня 2025 года.
«На рассматриваемой территории планируется размещение комплекса многоквартирных жилых домов с объектами обслуживания, дошкольная образовательная организация на 190 мест, объекты благоустройства. Планируемая численность населения – 3200 человек»,— говорится в пояснительной записке к проекту постановления мэрии.
Причем власти не скрывают, что не вся территория бывшего «ГДУ» в нынешнем состоянии предполагает возможность жилищного строительства. Потребуется целый комплекс мероприятий, включая рекультивацию.
«Так как территория долгое время использовалась в производственных целях, заявителю потребуется: выполнить расчет и утвердить границы санитарно-защитной зоны; выполнить экологические изыскания и провести мероприятия по рекультивации земель до показателей безопасных для размещения жилья и социальных объектов; выполнить мероприятия по снижению шума от железной дороги и автодороги до нормативного уровня»,— отмечается в пояснительной записке.
Этажность жилых комплексов и сроки реализации проекта неизвестны. Судя по всему, проект планировки и межевания территории, которым занимается «Архитектон», пока не утвержден. Заказчиком проекта является индивидуальный предприниматель Дмитрий Казак.