Китайские власти активизируют использование государственного жилищного фонда объемом 10.9 трлн юаней ($1.5 трлн) для поддержки рынка недвижимости. Программа, созданная по образцу сингапурской модели три десятилетия назад, позволяет гражданам получать ипотечные кредиты на более выгодных условиях по сравнению с банковскими предложениями.
Согласно данным на 2024 год, объем выданных через фонд ипотечных кредитов достиг 8.1 трлн юаней. Эксперты отмечают, что программа становится ключевым инструментом смягчения последствий кризиса в строительном секторе, особенно на фоне сокращения банковского кредитования из-за снижения маржи и роста проблемных активов.
С 2023 года более 50 муниципалитетов упростили условия получения займов через фонд, включая увеличение лимитов и разрешение использования средств для первоначального взноса. В мае 2025 года Центральный банк КНР снизил ставки по ипотечным кредитам фонда на 0.9 процентного пункта, что сделало их на 3% дешевле банковских.
Несмотря на меры поддержки, аналитики прогнозируют сокращение объема продаж у топ-100 застройщиков до 3.4 трлн юаней в 2025 году, что составляет менее трети от пиковых показателей 2020 года. Статистика мая 2025 года показывает продолжение снижения спроса на жилье, что подчеркивает необходимость комплексных реформ в секторе.
Ознакомиться с полной версией статьи и ИИ анализом рынка, а также курсами валют и других активов в реальном времени Вы можете по следующей ссылке: https://mktdt.ru/news/6182