Управляемый Starwood Capital фонд недвижимости начал поэтапное смягчение ограничений на вывод средств, введённых более года назад. Согласно обновлённым правилам, ежемесячный лимит на выкуп долей увеличен до 0.5% от чистой стоимости активов (NAV), а квартальный лимит с июля составит 1.5% NAV. Ранее действовали более жёсткие ограничения в 0.33% и 1% соответственно.
Решение о введении ограничений в 2024 году было связано с кризисными явлениями на рынке коммерческой недвижимости, где рост процентных ставок привёл к снижению стоимости активов. Руководство фонда предпочло сохранить портфель, избежав распродажи активов по заниженным ценам.
В первом квартале 2025 года фонд реализовал активы на $1 млрд, получив $300 млн чистой выручки после погашения ипотечных обязательств. По состоянию на 30 апреля общая стоимость активов SREIT составляет $22.6 млррд, при этом почти половина портфеля приходится на квартиры в рыночном сегменте, преимущественно расположенные в южных штатах США.
В мае текущего года в фонде произошла смена руководства: новым CEO назначена Нора Кридон, ранее занимавшая руководящие позиции в Goldman Sachs.
Ознакомиться с полной версией статьи и ИИ анализом рынка, а также курсами валют и других активов в реальном времени Вы можете по следующей ссылке: https://mktdt.ru/news/6171