Законодательство не предусматривает штрафы за превышение рекомендованной высоты заборов в СНТ, пояснили в Госдуме. Ранее в интернете появились многочисленные публикации о якобы новых правилах установки заборов на дачах. Садоводов пугали многотысячными штрафами за строительство глухих ограждений. Реально существующие документы, которые касаются этой проблемы, изучил Борис Бейлин.
Громкие новости стремительно тиражируются на сайтах и в чатах. Якобы с сегодняшнего дня или даже со вчерашнего на дачах запрещается устанавливать глухие заборы. Мол, разрешена только сетка-рабица высотой не более 1 метра 80 сантиметров. Нарушителям грозит штраф то ли 5 тысяч, то ли 10 тысяч, то ли 30 тысяч рублей. Более того, на некоторых сайтах сказано, что можно самому демонтировать забор, возведенный соседом с нарушениями. Правда, советуют сначала зачем-то пригласить кадастрового инженера.
Но данная информация не соответствует действующему законодательству. В думском комитете по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям пояснили, что прямой нормы, предусматривающей наказание за высоту или тип ограждения в СНТ, не существует.
Сама новость о запрете глухих заборов, видимо, появилась из-за вольной трактовки «Свода правил планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства». Этот документ был принят в 2019 году. А последние изменения в него вносились в 2023. И это – не закон, а документ, содержащий технические рекомендации. Такой сборник правил не является обязательным к исполнению. Его соблюдают добровольно.
Один из пунктов таких правил гласит – цитирую: «По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой до одного метра восьмидесяти сантиметров», – конец цитаты. Ограждения советуют делать визуально проницаемыми, то есть не глухими. Повторю, это, скорее, – рекомендация.
За отступления от таких правил никто никого не штрафует и заборы не демонтируют, отмечает председатель организации «Садоводы России» Андрей Туманов.
ТУМАНОВ: Это – некие теоретические правила о том, сколько отступать от границы участка при посадке растений, как должны располагаться заборы, какие заборы, какой высоты. Но эти СНиПы – это, скорее, рекомендательные документы, которые никем не соблюдаются и никто на них не обращает внимания. Ну, есть вот такие пожелания – и всё.
Впрочем, все-таки бывают ситуации, когда «Свод правил планировки» становится определяющим документом. В случае судебных споров. Если владельцу не нравится высокой глухой забор, построенный соседом, он может обратиться в суд и потребовать убрать ограждение. Ссылаясь как раз на "Свод правил". Но одного документа недостаточно. Нужно еще доказать, что права собственника были нарушены. Обычно речь идет о том, что высокий глухой забор затеняет соседний участок. И у такого забора ничего не растет. Но здесь потребуется недешевая экспертиза.
Добавлю, что все это касается СНТ. В городах и поселках для заборов действуют свои правила. Они разные. Так что там перед установкой ограждения лучше уточнить те или иные нормы в местной администрации.