Филёвский парк — это не только название большого зелёного массива, но и района Москвы, который по праву считают одним из самых приятных для жизни. Он расположен в Западном административном округе столицы и отличается спокойствием, продуманной застройкой и насыщенной инфраструктурой. А ещё здесь развивается уникальный городской кластер будущего — об этом расскажем ниже.
🌳 Жить у парка — это как жить в природе, но с московским комфортом
Филёвский парк — это редкий пример района, где природа действительно является частью повседневной жизни. Более 280 гектаров зелени, пруды, набережная вдоль Москвы-реки, веломаршруты и пляжи — всё это в шаге от дома.
Здесь много деревьев даже во дворах, а утренние пробежки или семейные прогулки легко становятся рутиной. Район любят за тишину, ощущение уюта и ритм, в котором комфортно жить.
🏠 Что с жильём: от советской классики до современных ЖК
В районе сохранилась качественная застройка 1950–1980-х годов: просторные квартиры, высокие потолки, большие кухни. При этом активно появляются современные жилые комплексы с подземными паркингами, охраной и приватными дворами.
Цены на вторичное жильё:
▪️ от 11,6 до 56 млн ₽
▪️ стоимость м² — от ~275 до 657 тыс. ₽
Новостройки:
▪️ стартуют от 12,3 млн ₽
▪️ цена м² — от 513 тыс. ₽
🚇 Инфраструктура и транспорт
🔹 Метро — сразу три станции: «Фили», «Багратионовская», «Филёвский парк»
🔹 МЦД-1: станция «Фили» — удобно для поездок в центр и область
🔹 В районе есть детские сады, школы, поликлиники, спортивные секции, кафе и библиотеки
🚀 Национальный космический центр: экономика будущего
На базе бывшего завода имени М.В. Хруничева строится Национальный космический центр — крупнейший технопарк столицы. Здесь разместятся высокотехнологичные производства, НИИ и офисы резидентов ОЭЗ «Технополис Москва». Это даст району новый экономический импульс и обязательно скажется на росте цен на недвижимость.
Коротко об истории
Филёвский парк — район с по-настоящему богатой историей:
▪️ Первые упоминания о селе Фили — 1627 год, но поселение, вероятно, существовало ещё с XV века.
▪️ Церковь Покрова Богородицы (1690–1693 гг.) — жемчужина нарышкинского барокко, построенная при поддержке Петра I.
▪️ Именно здесь, в деревенской избе, М.И. Кутузов после Бородинского сражения принял решение оставить Москву.
⚠️ Что стоит учитывать
🔸 Бывшие промышленные зоны могут повлиять на восприятие экологии — особенно вблизи Космического центра
🔸 Высокая цена на жильё — но это закономерно для зелёных и престижных районов
🔸 Будущая застройка может временно снизить комфорт, но это вклад в развитие
Заключение
Филёвский парк — это Москва, в которой хочется жить. Он идеально подойдёт тем, кто ценит спокойствие, зелёные пространства, надёжную инфраструктуру и при этом открыт к переменам. Район активно развивается, а значит, инвестиции здесь — не только про комфорт, но и про перспективу.
Если планируете покупку квартиры в Москве — обратите внимание на Филёвский парк. Такие места становятся только дороже. 😉