Как сделать ребенка совладельцем квартиры.
Если жильё покупалось с использованием материнского капитала, родители обязаны выделить ребёнку долю. Такая недвижимость оформляется в общую собственность, а размер доли определяют все дееспособные члены семьи.
✔️ Как это оформить
Долю можно выделить через соглашение собственников. В нём должны быть указаны:
🔵 адрес объекта и его характеристики;
🔵 данные о собственниках и детях;
🔵 размер и порядок распределения долей;
🔵 сроки и условия передачи доли ребёнку.
Обычно соглашение удостоверяет нотариус, но бывают исключения — если:
➡️ жильё в совместной собственности родителей и их доля остаётся общей;
➡️ жильё куплено одним родителем (вне брака) с использованием маткапитала.
Также можно оформить дарение доли, но такой договор всегда заверяется у нотариуса.
✔️ Какая доля положена ребёнку
Точный размер законом не установлен. Но Росреестр советует делать её либо равной другим долям, либо пропорциональной части стоимости, оплаченной маткапиталом.
✔️ Как зарегистрировать
После выделения доли нужно подать документы:
🔵 основание для выделения долей;
🔵 свидетельство о рождении;
🔵 паспорта родителей;
🔵 квитанция об оплате госпошлины.
✅ Подать можно онлайн - через сайт Росреестра или «Госуслуги», либо лично - в МФЦ. Если сделка нотариальная, документы может отправить сам нотариус.
Сроки регистрации:
▪️через МФЦ - 2 рабочих дня,
▪️при подаче онлайн - 1 рабочий день.
