В Краснодарском крае около 80% квартир в строящихся жилых комплексах остаются непроданными, что составляет примерно 132 тыс. из 166 тыс. объектов. Об этом пишет «Коммерсантъ-Кубань» со ссылкой на участников рынка.
Участники рынка считают, что это указывает на затоваренность. Основная причина низкого спроса — высокие ипотечные ставки, что влияет на темпы строительства девелоперов.
Коммерческий директор компании AVA Тамара Коломийцева отметила, что ситуация в регионе неоднородна. В Сочи спрос на жилье превышает предложение из-за ограниченности земельных участков и высокого интереса покупателей.
По данным ДОМ.РФ, на 1 марта 2025 года Краснодарский край входил в число регионов с низкой распроданностью строящегося жилья. Среди 29 субъектов РФ, где зафиксированы риски превышения предложения, Кубань показывает один из самых низких показателей — менее 60%.
На фоне общего замедления продаж эксперты наблюдают структурный дисбаланс в составе стряощегося жилья. Так, на Кубани доля однокомнатных квартир в новых проектах составляет более 60%, что значительно выше среднероссийского показателя в 53%. В крае также сохраняется высокая доля ИЖС — около 58% в общей структуре жилищного фонда.
Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram