На прошлой неделе Андрей Свирелис, наш Генеральный директор, провел 5 аудитов гостиниц на стадии строительства и поделился с нами основными ошибками, которые можно исправить с минимальными потерями на этапе стройки и проектирования.
ТОП 3 ошибки при строительстве и проектировании отеля:
1. Отсутствие грамотного гостиничного дизайн-проекта
Самая распространённая ошибка. К сожалению, встречается много дизайн-проектов с красивой картинкой, но без технической документации. И получается, что на картинке всё красиво, но реализовать этот проект на практике невозможно.
Гостиничный дизайн-проект — это не только 3D визуализация. Это, прежде всего:
- Планировочные решения, создающие эргономику пространства;
- План электрики с указанием сколько и в каких местах должны быть розетки и выключатели;
- Спецификация и смета, в которой указываются материалы, из которых выполнены товары, их размеры и стоимость.
Решение: Мы создаем грамотные дизайн-проекты, содержащие всю необходимую документацию, смету и расчёты стоимости, с которыми легко создать идеальный номер. Обращайтесь!)
2. Невозможность корректной установки сантехники и канализации
Когда проект не учитывает расположение сантехнических приборов, это может привести к дорогостоящим переделкам в будущем. Отсутствие ниши для скрытия канализационных труб, неправильное расположение раковин или унитазов — типичные проблемы, которые нужно решить ещё на стадии проектирования.
Решение: Прежде чем начать строительство, важно заранее определить точное расположение сантехнических приборов и учесть все возможные сложности с разводкой труб. Также важно предусмотреть ниши или скрытые элементы для труб, чтобы не нарушать эстетику и функциональность интерьера.
3. Несоответствие строительной готовности и поставки гостиничных товарных групп
Ошибка, которая часто приводит к задержкам и перерасходам бюджета — отсутствие синхронизации между строительным графиком и графиком поставки мебели и оборудования для гостиницы. В результате, подрядчики сталкиваются с недостающими элементами или не могут завершить работы из-за задержки с материалами.
Решение: Для успешного завершения проекта необходимо заранее составить чёткий график строительства и синхронизировать его с поставками оборудования и мебели. Это позволяет избежать простаивания, а также позволяет вовремя запланировать закупку и доставку всех необходимых товаров.
Хотите, чтобы мы провели аудит строительства вашей гостиницы или дизайн-проекта? Напишите нам 📩