Придется делить, если не было брачного договора и вот почему.
Если квартира приобретена в браке, квартиру придется делить. Раздел может быть не равным, зависит от того какие средства вы использовали при покупке и был ли брачник. Здесь принцип такой же как и при разделе обычных квартир.
В это статье мы не будем рассказывать про ремонт, это уже совсем другая история, но правила раздела такие же, как и при разделе обычных квартир.
Итак вот несколько примеров, как может пойти раздел квартиры:
1️⃣ Квартира оплачена частично военной ипотекой, частично деньгами семьи.
Квартира приобретена в браке, часть средств получены по НИС, а часть выплачивалась из заработанных супругами средств.
Недвижимость будет разделена пополам, потому что:
🔹 При использовании средств военной ипотеки недвижимость становится совместно нажитым имуществом.
🔹Деньги, заработанные во время брака, — совместно нажитое имущество, даже если один из супругов не работает. Всё, что куплено на деньги семьи — общее.
2️⃣ Квартира куплена только за средства военной ипотеки
Жильё делится пополам, если куплено в браке. Военная ипотека не делает недвижимость индивидуальной собственностью.
Да, служили вы, да деньги выплачиваются вам аза вашу работу, но квартира все равно считается совместно нажитым имуществом, как любое другой приобретенное в браке.
3️⃣В покупку вложены собственные средства одного из супругов
Личными средствами можно считать:
🔹подаренные деньги или выручка от проданного имущества;
🔹наследуемые средства или выручка от наследуемого имущества;
🔹накопления, сделанные до брака или выручка от продажи недвижимости, купленной до брака.
Например, в покупке квартиры участвовали средства НИС, а ещё супруга продала квартиру, которая у неё была до брака. Деньги, которые она вложила, после развода можно забрать.
То есть раздел будет проходить так:
🔹 Часть, оплаченная военной ипотекой делится пополам.
🔹Часть, оплаченная за счёт продажи добрачного имущества, — остаётся собственностью жены.
4️⃣В покупку жилья вложен маткапитал
Супруги и дети имеют право на долю в квартире, которая выделяется пропорционально сумме маткапитала. Например, квартира стоила 2 000 000 рублей. Маткапитал был 500 000 рублей. Разделу подлежит только ¼ жилья. Остальное делится в зависимости от того, какие деньги были использованы.
5️⃣Делятся ли деньги на НИС
Деньги на счёте в Росвоенипотеке не принадлежат семье военнослужащего, соответственно, при разводе супруга на них не претендует.
Нет квартиры — делить нечего.
👉🏻 Самый безболезненный способ решить вопрос с квартирой — брачный договор. В нём можно сразу прописать и доли, в которых делится жильё, и принцип уплаты остатка долга по ипотеке.
