Эксперты оценили, как отмена банковских комиссий повлияла на сделки с льготной ипотекой #новости

Эксперты оценили, как отмена банковских комиссий повлияла на сделки с льготной ипотекой #новости

📈На отдельных объектах застройщиков прирост сделок в мае по сравнению с апрелем составил более 50%.

В мае ведущие коммерческие банки стали отменять комиссии за выдачу льготной ипотеки застройщикам.  И по итогам первого месяца это уже дало хороший результат.

Например, на объектах девелопера UDS в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде в мае среднее число сделок увеличилось на 30% относительно апреля. В частности, в Ижевске прирост составил 21% по сравнению с апрелем, а в Перми –57%.

✅Льготная ипотека никогда не была выгодным продуктом для банков, поэтому они брали с застройщиков комиссию. В зависимости от проекта и используемой льготной программы в разных банках такая комиссия составляла от 4 до 19%. Этот механизм был представлен как программа субсидирования: возмещения банкам недополученных доходов. Логичным следствием стало удорожание жилья, так как многие застройщики закладывали комиссию в стоимость квадратного метра.

📊Как сообщили в UDS, в проектах девелопера комиссия рассчитывалась индивидуально, исходя из того, какой банк выбрал клиент. И только потом сумму включали в стоимость договора участия в долевом строительстве.

После отмены комиссии цена квадратных метров на объектах девелопера не снизилась, но теперь сумма ДДУ не увеличивается за счет комиссии банка.

https://dzen.ru/media/metr1.ru/analitiki-developera-uds-nazvali-trendy-na-rynke-jilia-klassa-komfort-675bf9f776995a2a7463a73f