Новый закон о гостевых домах: как легализовать свой бизнес и не получить штраф

С 1 сентября 2025 года в России стартует эксперимент по легализации частных гостевых домов. Впервые на государственном уровне создан чёткий порядок, по которому владельцы смогут официально сдавать жильё туристам — без страха проверок, штрафов и блокировок на сайтах бронирования.

Если вы сдаёте комнаты или дом отдыха — эта информация для вас. А если нужна помощь — читайте до конца!

✅ Что такое легализованный гостевой дом

Согласно новому закону, гостевой дом — это:

• Жилой дом или его часть (например, этаж или пристройка), который вы сдаёте туристам;
• Дом находится на участке ИЖС, ЛПХ или под садоводство;
• Собственник — физлицо, не ИП и не ООО;
• Дом — не самострой, то есть зарегистрирован официально.

📌 Что нужно сделать владельцу гостевого дома

1. 📋 Проверить участок и статус дома.
2. 🧾 Подготовить документы — собственность, кадастр, планировки и пр.
3. 🗂 Подать заявление на включение в единый реестр гостевых домов.
4. 📲 Получить регистрационный номер.
5. 🏷 Указывать его в рекламе, на сайте, в объявлениях.

🤔 А что будет, если не оформить?

• ❌ Вас исключат из всех платформ бронирования;
• 🚫 Могут назначить административный штраф;
• 🛑 При проверке — могут закрыть объект как незаконный бизнес;
• 😩 Репутационные потери и отток гостей.

Нужна помощь? Обращайтесь!

• Проведем аудит документов;
• Проверим соответствие участка и дома;
• Подготовим пакет для подачи в реестр;
• Проконсультируем по налогам и стандартам;
• Сопроводим до получения регистрационного номера.

📲 Напишите нам — и легализация вашего гостевого дома станет простой и безопасной.

Московская коллегия адвокатов «Trust & Law»

+7 499 899 00 10

+ 7 925 899 00 10 (WhatsApp, Telegram)